Дом 182,8 м² на участке 15 сот.

Прoдaётся KАПИТAЛЬНЫЙ ДОМ. Дом CТOИТ В САMОЙ BЫСOKOЙ TOЧKЕ ОРЕНБУРГCKOГO PAЙOHА (ЧKАЛOВСКAЯ ГОРA)! Toлько вcемиpный потoп дoстанет))) Пoлноцeнный двухэтaжный дoм ( ВЫCOТА ПЕPBОГО ЭTАЖА 3 М, BTОPОГO ЭTАЖA 2,7 M) на ОСНОВНОЙ УЛИЦЕ В НОВОЙ ЧАСТИ ПОСЕЛКА - улице Кленовой, п.Чкалова. пригородная территория, асфальтированная дорога .Зимой снег чистится самой первой, грязи и глины весной и осенью нет. 183 квадратных метров. Высажены плодовые деревья и кустарники ( яблони, груши, сливы, вишня хороших сортов из Башкирии. КОММУНИКАЦИИ подключены (газ – разводка в доме, электричество, вода – своя скважина (66м вода чистейшая, вкуснейшая не соленая) + центральное водоснабжение 2м от участка , автономная система канализации (двойной септик с системой перелива). Отопление – 1й этаж тёплый пол, 2й – радиаторы. ФУНДАМЕНТ: ленточный 600мм ширина × 1000мм ВЫСОТА + подушка из бута 1000мм. Перед строительством фундамент отстоялся 5 лет. СТЕНЫ: керамзитоблок производства п.Кушкуль очень качественный (40 см) + углы из пенопласта и отделка наружних откосов из пенопласта + декоративная штукатурка из плиточного клея под покраску специальной краской из природного минерала из Киргизии (травертин) Перекрытия между этажами – плиты ЖБИ, ДВА НЕРАЗРЫВНЫХ АРМОПОЯСА : ПОД СТЕНАМИ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ НА ФУНДАМЕНТЕ И ПОД ПЛИТАМИ ПЕРЕКРЫТИЯ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ. Балки над окнами залиты с использованием 18мм арматуры. Стены ничем на обложены , поэтому НЕТ СКРЫТЫХ ТРЕЩИН ИТД. ЭТО БОЛЬШОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО, ДОМ ВИДНО ВЕСЬ, ВСЮ ОСНОВУ. КРЫША: металлочерепица. ОТДЕЛКА: внутренняя отделка чистовая – 4 слоя (штукатурка черновая, чистовая штукатурки и два слоя шпаклевки + обои 2023г). Вам осталось только на свой вкус выбрать и уложить напольные покрытия! ВАННАЯ И ТУАЛЕТ : КАФЕЛЬ. ВТОРОЙ ЭТАЖ : ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА! Отмостки с профилем "Г" по всему периметру шириной 1 м. Двор также залит железобетоном под плитку . Строили для себя! ИММЕТСЯ ФОТО ВСЕХ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. ПОЛ: выровнен, стяжка, под стяжкой утеплитель. ПЛАНИРОВКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: Участок 15 сот., удобный подъезд к дому, придомовая территория, с другой стороны хозяйственный проезд (6 м.). п. ЧКАЛОВ: Внутри посёлка дороги заасфальтированы, имеется большая средняя школа, детский сад, ясли, . По расположению недалеко от города Оренбурга (15 км), рядом находятся посёлки Экодолье, Приуралье, Благословенка, Самородово, Караванный, Береговой. По посёлку ходит маршрут 149, так же осуществляются постоянные пассажирские перевозки Оренбург - Чкалов, автобус каждые 30 минут. Документы к сделке готовы, один собственник, без обременений и долгов, подходит любая форма расчёта.. Звоните, просмотр по договоренности. Качество оцените при личном осмотре! БОНУСОМ: ОТЛИЧНЫЕ СОСЕДИ, ТИШИНА, СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. ДОСТУП В ГОРОД С ЛЮБОГО ВЪЕЗДА: ЧЕРЕЗ ЮЖНЫЙ, ЧЕРЕЗ ГАГАРИНА , ЧЕРЕЗ МЕРТВЫЙ ГОРОД - 25-35 мин!