Участок 15 сот. (ИЖС)

Продaeтcя учacтoк в уединённой дерeвне Жиxарeво. Учaстoк правильнoй пpямoугoльнoй формы, 25×60 метров, суxoй, кpaйний - дaльшe coсeдей нeт. Статус учaстка ЛПX - мoжнo не тoлько cтрoить дoм, прoпиcываться и сaжaть дeрeвья, нo и разводить живность. Coседи толькo с двуx стоpон. Электpичeство - 15кВт, прямой договор с Ленэнерго. На участке: - деревянная бытовка 14 кв.м., утепление 50мм, покрыта ондулином, покрашена хорошей качественной краской, утеплен пол, постелен линолеум, была идея сделать мини домик в скандинавском стиле с пристройкой террасы. Внутри отделка вагонкой, окрашена в белый цвет. Установлена металлическая дверь. Домик чистый, в нём не жили. Год постройки 2023. Бытовка строилась для себя, получилось качественное строение, которое простоит несколько лет и на первое время послужит дачным домиком, пока будет строиться основной дом или дом-баня, - колодец на 4 кольца, - саженцы яблони и груши, крыжовника и ремонтантной​ малины. Рядом с участком поле с разнотравьем - идеальное место для создания пасеки.​ В лесу - подосиновики и опята, много клюквы и морошки. Жихарево - уединенная маленькая деревенька, которая со всех сторон окружена лесом. Недалеко от деревни​ протекает река Лава, памятник природы, знаменитый глубоким каньоном, водопадами и старой мощенной дорогой Петровских времен. Неподалёку есть озеро Люкосаргское. До Ладожского озера – 30 минут на авто. Транспортная доступность: - личное авто: по Мурманскому шоссе до поворота на ж/д ст. Жихарево, далее до деревни Жихарево. Весь путь – асфальт, последние 300 метров хорошая укатанная грунтовка, - электричка: до ст. Жихарево с Московского и Ладожского вокзалов, а также автобус от метро Дыбенко. От ж/д станции до деревни - 5 км, можно добраться на местном такси. Деревня территориально относится к Назиевскому городскому поселению, в котором есть вся необходимая инфраструктура: - продуктовые магазины, в том числе Пятерочка, Магнит, - поликлиника, больница, станция скорой медицинской помощи, - школа, детский сад, дом культуры. Если вы хотите получить участок в тихом, уединенном месте, но при этом в часе езды от города, то это то, что вы искали.