Участок 1,5 сот. (ИЖС)

ПРОДАМ 1.5 - комнатную квартиру 30кв.м с участком 1.5 сотки В ЦЕНТРЕ НАЛЬЧИКА! Минусы - дом советский таунхаус на 6 квартир на участке 8 соток (доля - 19/100). В квартиру можно сразу заселяться. Однако, если планируете основательно жить/заниматься проф. деятельностью (массаж, шугаринг, маникюр и др.) требуется косметический ремонт, включая фасад и двор. Плюсы - шикарное расположение. Участок огорожен и имеет отдельный вход/въезд. Все коммуникации подведены, счётчики стоят. Есть возможность с комфортом, удобством и без спешки строить дом своей мечты (или оригинальное коммерческое здание, ориентированное на жильцов близлежащих ЖК). В шаговой доступности Озеро (которое будет в скором времени благоустроено), речка Нальчик, Атажукинский парк, Арбат, а так же социальная инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, почта, администрация и др. К концу года планируется сдача ЖК Флагман и ЖК Грин Парк, будут благоустроены прилегающие территории и дороги, сданы большие площади под коммерцию: продуктовые гипермаркеты, хозяйственные магазины, частный детский сад и др. В данный момент, квартира сдаётся в аренду. Собственник. Документы в порядке. Реальному покупателю - ХОРОШИЙ ТОРГ!!! Так же, рассматриваю возможность обмена на первичное жильё: баш на баш, либо с вашей доплатой, в зависимости от площади и класса ЖК (1, 2, 3 - комнатное, без ремонта, 3~7 этаж), либо коммерческое помещение (на 1 этаже, S - от 100кв.м, h - не менее 3м). ЖЕЛАТЕЛЬНО в Центре. С вопросами, просьба писать сообщения, на звонки могу не ответить.