Участок 7 сот. (ИЖС)

Продам или обменяю - земельный участок 700 кв.м. (990 кв.м.) под коммерческие цели (строительство торгово-офисного здания, гостиницы, малоквартирного дома и т.д.) по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, на углу ул. 8-я Гвардейская/ул. Изумрудная, вдоль/по меже трассы в глубь с. Мысхако ! С одной стороны участка - дорога/трасса (8-я Гвардейская): расстояние/протяженность по фасаду - 40 (47) метров, а с другой стороны участка на углу ул. Изумрудная - 30 (35) метров. Расстояние до моря/пляжа - 800 метров, по прямой улице/трассе к пляжу. По меже участка имеются/проходят: собственные централизованные коммуникации: канализация/водопровод, с большой пропускной способностью, рядом через улицу Изумрудная (6 метров) расположен - свет/подстанция, газ в 50 метрах с правой стороны от участка Ж/К "Изумрудный Велес" и с лева от участка 20 метров Ж/К "Панорама" ! Имеется возможность расширения данного участка до 990 кв.м. (9.9 соток) ! Рассмотрю различные варианты - продажи или обмена/бартера данного земельного участка, как на недвижимость (квартиры, дома, земельные участки, коммерческие помещения) так и с вашей доплатой в виде дорогостоящего автомобиля ! СТОИМОСТЬ 1 СОТКИ ЗЕМЛИ СОСТАВЛЯЕТ - 1 428 571 РУБЛЕЙ ! Возможна без процентная рассрочка платежа, но в разумных пределах, без фанатизма и рассказа различных историй препятствующих произвести полный расчет за приобретенный товар ! ВНИМАНИЕ ! Информация для тех кто предлагает обмены/размены (бартеры) или обмены с доплатой - убедительная просьба, пожалуйста не подгоняйте и не завышайте цены на ваши объекты ! Не надо считать/думать и тем более быть уверенным, что вокруг одни наивные "простафили", не умеющие проанализировать предлагаемую информацию/сведения и тем более пользоваться интернетом ! А так же просьба - ангары/гаражи, убитую строительную технику, "воздушные", бесперспективные проекты и автохлам не предлагать ! Обмен/размен (бартер) должны быть соизмеримые и равноценные, а так же адекватными, согласно спроса/предложения рынка недвижимости ! Давайте будем ценить Ваше и наше время на обсуждение бесперспективных - обменов/разменов (бартера) ! Спасибо за Ваше внимание и внимательное изучение текста рекламного объявления ! На дополнительные вопросы отвечу по телефону или если вы "стесняетесь" спрашивать или задавать вопросы по телефону, то по средствам смс-авито ! Ж-1А - зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа Ж-1А выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки, - отдельностоящих жилых домов усадебного типа и блокированных жилых домов этажностью не выше 3-х этажей с земельными участками, - с минимально разрешенным набором услуг местного значения. До включения в настоящие Правила параметров (в части площади земельных участков) для конкретного земельного участка применяются нормы площади, установленные постановлением Мэра города от 08.01.2002 № 24 "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам Российской Федерации в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель на территории города Хабаровска". Основные разрешенные виды использования недвижимости: отдельностоящие односемейные жилые дома; отдельностоящие блокированные двухсемейные жилые дома; блокированные многосемейные жилые дома. Разрешенные виды использования, сопутствующие основным: гаражи, встроенные в жилые дома; отдельностоящие гаражи или открытые автостоянки (в пределах личных земельных участков без нарушения принципов добрососедства); строения для содержания мелких домашних животных (собак, кроликов, коз и т.д.) и птицы; хозяйственные постройки; сады, огороды, палисадники; теплицы; оранжереи; индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; индивидуальные бани, надворные туалеты; строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); площадки для мусоросборников; аллеи, скверы. Виды использования, требующие специального согласования в порядке статьи 16 Правил: детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; школы начальные и средние; аптеки; пункты оказания первой медицинской помощи; поликлиники общей площадью не более 600 кв. м; спортплощадки, теннисные корты; спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без); залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы; объекты, связанные с отправлением культа; отделения, участковые пункты милиции; магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв.м; кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях; пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парик-махерские и иные объекты обслуживания; мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов); водозаборы; общественные резервуары для хранения воды; жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; коллективные овощехранилища и ледники; парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования; лесозащитные полосы; гостевые парковки.