Здание, 3140 м²

Уникальное предложение по продаже коммерческой недвижимости в центральном округе города Мурманск. Стабильно работающее предприятие с 2008 г, с марта 2023-го при наличии сетевого якорного арендатора с контрактом на 10 лет.Срок окупаемости объекта до 10 лет. 1. Участок земли в собственности, площадью 0,4 гектара. Площадь участка обустроена бетонным покрытием, на ней размещено более 80 парковочных мест.Ставка налога на землю уменьшена в 24 раза. 2. Построенное на этом участке капитальное здание общей площадью 3140 квадратных метров, оборудованное центральной системой приточно вытяжной вентиляции шведской компании АВВ-лучшей в сегменте профессиональной вентиляции. Ещё 9 локальных систем приточно протяжной вентиляции производства Финского производителя Оннинен. Система наружного и внутреннего видео наблюдения. Система пожарной сигнализации. Продуманная система отопления – обогрев пола, функционально разделённый автоматикой по зонам. Кондиционирование. Оборудованное кафе-бар на 40 посадочных мест с барной стойкой из натурального камня и кухней с холодным и горячим цехом. 3. Оборудованные профессиональными тренажёрами 5 фитнес зала площадью более 500 квадратных метров. Двухуровневая аква зона оборудованная двумя бассейнами, джакузи и вертикальным турбосолярием. 4. Две сауны и хамам. 5. Гардероб на 400 человек. 6. Две оборудованных раздевалки для взрослых и 4 детских (2 для мальчиков и 2 для девочек). Общее количество посетителей рассчитано на одновременное посещение клуба 350 человек. 7. Оборудованное помещение для детей, площадью 25 м - под развивающие кружки и индивидуальные занятия. 8. Центр красоты и здоровья из 23 оборудованных для этого кабинетов для врачей и специалистов различных практик-косметологов, гирудотерапии, массажистов, визажистов, мануального терапевта, диетолога и других специалистов. 9. Отдельностоящее здание гаража площадью 40 м2, с дополнительной возможностью складирования запасного инвентаря. 10. Вышка с размещенными на ней четырьмя ретрансляторами сотовой связи, источник стабильного дохода. 11. Вспомогательное оборудованное помещение и мастерская для технических сотрудников. 12. Прачечная, гладильная и склад для белья и полотенцев. 13. Помещения для работы и отдыха сотрудников и персонала. 14. Ограждение и ворота, создающие закрытые периметр. Все помещения арендованы и приносят стабильный доход,арендаторы покрывают 90% затрат на обслуживание. Это только малая часть всех преимуществ данного бизнеса. Звоните, ответим на все ваши вопросы.