Квартира-студия, 28,3 м², 15/27 эт.

Bсeм добpый дeнь! Пpодаю уютную квартиру в Bоcточнoм Муринo. Я eдинственный сoбcтвeнник. Kвaртира покупалаcь нa cтaдии кoтлoвaнa. Стpоилaсь для себя, вcё что делaлocь по уcтрoйству - дeлaлоcь с душoй. Сeйчаc в квaртиpe живу я с женой. Кваpтирa никому не cдaвалacь. Вcё что в кваpтире есть - относительно новое, жили мало. Продаю по причине переезда. Жилая площадь: 27,3 кв.м. Общая площадь с балконом: 28,3 кв.м. При ремонте было сделано хорошее зонирование, в итоге получилось сделать из квартиры-студии отдельные: кухню, спальню и гостиную. Так же, для увеличения площади квартиры был утеплен балкон. В целом, так как квартира небольшого размера, то сделали ее максимально светлой, выбранные предметы интерьера и строительные материалы подобраны в светлых тонах и расширяют пространство. Все стены выравнивались, обои клеились под покраску, всё чисто, при желании можно и перекрасить. В квартире никогда никто не курил. При ремонте использовалась качественные строительные материалы и сантехника. Вся мебель в квартире куплена в ИКЕЕ. Квартира теплая, зимой мы редко включаем батареи, что позволяет хорошо экономить на отоплении. В квартире установлены две батареи, которые можно регулировать, при желании включать на минимум или выключать совсем. За отопление платим по счётчику. Кварплата за квартиру в сезон апрель - октябрь выходит около 3500 рублей на двоих, а зимой около 5000 рублей. Квартира оборудована мебелью, которая подбиралась идеально по всем параметрам помещений: диван, кровать, стол, стулья, имитация камина, раскладной стол на балконе, гардеробные шкафы и полностью оборудованная ванная и кухня (холодильник, плита, СВЧ печь, мойка, фильтр для воды). Кухня и ванная включены в стоимость квартиры. Вся техника, кроме стиральной машины остаются. В парадной имеется 4 лифта, два из них грузовых. Квартира на 15-ом этаже, окна выходят на восточную сторону. Соседи спокойные, звуки не беспокоят. Описание кухня: При зонировании помещения кухня была отделена от гостиной и спальни и оснащена межкомнатной стеклянной перегородкой, что позволяет избавиться от лишних запахов и звуков в других помещениях. В кухне работают две вытяжки, которые прекрасно справляться со своими задачами. + Кухня - ИКЕЯ (рассчитана длительный срок службы) + полностью встроенная кухня: холодильник, духовка, СВЧ печь, фильтры для воды, вытяжка над плитой, 2 варочные панели + пол и фартук плитка Описание спальня: Спальня отделена от гостиной зоны. Она оборудована дополнительными светильниками и плафонами. Для расширения пространства в спальне сделан встроенный гардероб. Размер кровати 140 на 200. Был сделан встроенный шкаф и дополнительное освещение. На межкомнатную стену со стороны спальни можно направлять проектор или повесить телевизор. Описание гостиная: Сделано несколько вариантов освещения: потолочные встроенные светильники в натяжной потолок, плафон над обеденным столом и торшер. Установлена перегородка (камин) декорированный под кирпич. В гостиной и спальне укладывался долговечный ламинат 34 класса и подложка пробковое дерево. В гостиной уютный диван, есть стеллаж по вещи и удобные полочки. Описание балкон: Балкон от строительной компании изначально был остеклен летним остеклением, но мы поменяли на зимнее. Благодаря утеплению и теплому полу на балконе можно теперь отдыхать и зимой - это дополнительное место для уединения, где установлено раскладывающиеся кресло (которое точно подобрано по размерам, при желании можно спать), раскладной столик, который собирается в подвесные полки. + полностью утеплённый балкон: потолок, пол и стена со стороны окна + установлены двухкамерные стеклопакеты + сделан теплый (подогрев) пол + сделано два варианта освещения + выведено электропитание 220 вольт + пол сделан вровень с балконной дверью, нет неудобной ступеньки при проходе из спальни на балкон Описание санузел: + сделан тёплый пол + использовалась качественная сантехника + Чугунная ванна 175 см фирмы Rоса + подвесной унитаз + сушилка для белья + все подводки труб к батареи спрятаны в стену, но к ним есть доступ + целиком убраны все коммуникации + большое гримерное зеркало со светильниками из ИКЕЯ + вытяжка + душевая стеклянная перегородка Описание прихожая: В прихожей сохранен простор, нет тяжёлых шкафов, гардеробная сделана в виде стенки с имитацией под кирпич. Он же перекликается с каминной зоной. Есть крепление для хранение велосипеда. Пол плитка. Входная дверь - два замка. Домофон. Расположение: На данный момент район с хорошей инфраструктурой: магазины, две школы (школы в пределах 5 минут ходьбы), детский сад, фитнес зал, кафе, паркинг, автобусные остановки и метро в пешей доступности. По магазинам: в пределах 1 минуты: Белорусские товары, Пивточка, Валберес, Винлаб, ВкусВилл; в пределах 2 минут: Магнит, Озон; в пределах 10 минут: Перекресток, ДНС, Торговый центр, Четыре Лапы, Пятерочка, Пекарня, Петшоп, До До пицца и другие. До метро Девяткино - 1,5 км, до метро Гражданский проспект ходит много автобусов, автобусная остановка в 5 минутах от дома. Помимо метро, что как я считаю, очень важным - есть ЖД станция!, 30 минут и вы на природе, в окружении лесов и озер! А зимой для любителей лыж легко можно доехать до Северного склона и Кавголово. Так как я живу тут достаточно давно, то знаю этот район очень хорошо. Помимо привычных магазинов, тут рядом есть даже лес, где растут грибы! Удобный выезд на КАД в обе стороны, практически без пробок. Так же удобные выезд на Токсовское шоссе и Пискаревский проспект и улицу Руставели. Сейчас строитя дублер Токсовского шоссе, продолжение Пискаревского проспекта, планируют к 2025 году. В целом, район очень динамично развивающийся. В общем и целом, кошке сразу понравилась эта квартира, она часами сидит на балконе и смотрит в окно. А кошки, как известно, знают хорошие места. По показу лучше договариваться за несколько дней. Разумный торг уместен при покупке. Просьба посредникам не звонить! Помощь в продаже не требуется!