1-к. квартира, 36,6 м², 11/12 эт.

Арт. 48126277 В продаже просторная светлая видовая квартира в 20 минутах от метро пешком. Мебель в комплекте с квартирой: Кухонный гарнитур IKEA с техникой, шкаф-кровать с шкафами, кровать-чердак, раскладной кухонный диван, кухонный стол, мебель в ванной. Отделка: Полностью своя и для себя - качественная: 1. Ровные стены, шпатлевание под обои/покраску 2. По всей квартире короба ГКЛ, маскирующие инженерные коммуникации 3. Потолки: Коридор-ГКЛ; Кухня-ГКЛ+Натяжной потолок; Комната/Санузлы-Натяжной потолок 4. Стены: Кухня/Комната-покраска+обои. Санузлы-плитка 5. Полы: Санузлы/Коридор-керамогранит; Комната/Кухня-ламинат. 6. Освещение: Кухня/Комната/Коридор-точечные; Санузлы-настенные. 7. Розетки/Выключатели/Электропроводка-заменена коробок с переборкой и подрозетников на более качественные с частичным переносом. 8. Сантехника: Коллекторы с перекрытием водоснабжения по потребителям. Разводка - армированные ППН трубы. Душевая кабина - смеситель с терморегуляцией. 9. Окна: замена пл. откосов на ГКЛ под окраску О квартире: Находится на внешней стороне дома, окна выходят на зелёную зону, из окон открывается панорамный вид на лес. Сторона солнечная только в ранние утренние часы, ближе к 11:00 солнце уходит за дом. В эксплуатации с октября 2022 года, ремонт окончен в марте 2022 года. В квартиру заведены и подключены к оператору "П.А.К.Т" ТВ-кабель, с разветвлением в кухню и комнату; Ethernet-кабель. Соседи - ЗОЛОТО, шума за стенами соседних квартир замечено не было ни разу! О жилом комплексе: Каркас постройки - монолитный железобетон, на плите с литыми сваями; фасадные стены - пенобетонные блоки + утеплитель. Общедомовая система отопления имеет систему терморегуляции, в зависимости от показаний уличной температуры. Озеленённый двор закрытого типа, с двумя детскими площадками, над паркингом (по типу пандус). Рядом с паркингом расположена вместительная гостевая парковка. Инфраструктура: До метро "Девяткино" пешком, средним шагом - 20 минут , на маршрутке 5-7 минут. На машине до КАД дорога может занимать от 10 до 30 минут. В 5 минутах ходьбы протекает река Охта с прогулочнойя зона. По стороне Оборонной улицы- 600-метровая зелёная аллея, со спортивными и детскими площадками. В 20 минутах ходьбы "Капральев парк". В доме располагается супер-маркет Лента. Рядом с домом павильонный комплекс с магазинами и ПВЗ OZON и Я.Маркет. В конце дома, аптека, ПВЗ Wildberries и OZON. В шаговой доступности детский сад. В 15 минутах строится школа на 1000 мест (ввод в эксплуатацию-сентябрь 2023г.) Так же в шаговой доступности Фитнес-залы FH, гипер-маркет Лента, множество детских площадок, скейт-парк. В транспортной доступности курорты Охта-Парк и Северный склон. Микрорайон комфортен для проживания, тихо, много зелени и маршрутов для пеших прогулок. Документы: Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре. Без обременений, маткапитал не использовался, перепланировок нет, подходит под ипотеку.