Участок 79 га (СНТ, ДНП)

Бoльшиe и очень пpивлeкaтeльные участки рядoм с Mожайским водoхpанилищем • pядoм c Moжайским вдхр. больше нe ocтaлocь учacтков тaкой плoщади и таких xарaктepистик пpодaжа нaпpямую от Cобcтвeнника! • возможен тоpг • учaстки продаются по отдeльнoсти • скидка при одноврeмeнной пoкупкe двух участков • возможна рассрочка площадь участка: 79 Га кадастровый номер участка: 50:18:0080121:147 цена: 22 961 939 руб. (2900 руб. за сотку) площадь участка: 66 Га кадастровый номер участка: 50:18:0080119:715 цена: 19 157 835 руб. (2900 руб. за сотку) категория земли: земли сельхоз назначения участки имеют очень привлекательное расположение и выгодные характеристики: • 98 км. от МКАД по Минскому Шоссе (можно доехать через Новорижское Шоссе) • граничат с д. Тетерино (входит в городское поселение Можайск) • в непосредственной близости от Можайска (2,5 км) • рядом с Можайским водохранилищем (2 км.) и рекой Москва (200 метров) • примыкают к большому лесному массиву, сосновый лес вдоль границ участков • прекрасная экология • удобная транспортная развязка • вдоль границ участков проходит автомобильная дорога хорошего качества • прилегают к дачному посёлку «Можайская слобода» • находятся рядом с несколькими дачными посёлками на Можайском вдхр. • граничат с крупнейшим в регионе торгово-складским комплексом «Гросс» • имеют все коммуникации, включая магистральный газопровод вдоль границ участка, электричество варианты использования земельных участков: 1) организация на участках большого коттеджного посёлка после перевода земли в ижс : • возможно перевести землю под ижс, так как участок граничит с городским поселением Можайск (см. п. 3 ст. 7 Федерального закона № 172-ФЗ от 21.12.2004 г.), • рядом с Можайским вдхр. больше не осталось участков такой площади для строительства коттеджного посёлка • стоимость земли после перевода в ижс - от 100 000 руб. за 1 сотку • участки прилегают к дачному посёлку «Можайская слобода» и находятся рядом с другими дачными посёлками («Можайское Море» и др.) 2) постройка на участках жилых домов площадью до 500 м2, высотой до 3 этажей при регистрации крестьянско фермерского хозяйства (КФХ) (с 01 марта 2022 года разрешено строить жилые дома на сельхоз земле согласно Федерального закона № 299-ФЗ от 02.07.2021) 3) организация торгово-складского комплекса: • возможна организация своего торгово-складского комплекса в той части участка, который примыкает к крупнейшему в регионе торгово-складскому комплексу «Гросс» 4) сельхоз деятельность (с различными видами использования земли) • земля в очень хорошем состоянии 5) организация сельского туризма на сельхоз землях (стало возможно с 01 января 2022 согласно Федерального закона № 318-ФЗ от 02.07.2021) 6) организация глэмпинга на участках для клиентов из Москвы с учётом большого роста популярности этого вида отдыха в Подмосковье • подходящие условия для глэмпинга: экология, лес, Можайское вдхр. река Москва