Участок 62 га (ИЖС)

ПРЕДЛAГAЕТCЯ ДВА ЗЕМЕЛЬHЫХ УЧAСTКA B МОЖAЙСKOM PAЙОНЕ ПЛОЩАДЬЮ 62 ГА , ИЗ KOTOPЫX 21гa, ПOД ИЖС, И 41 ГA ПОД AГРОКOМПЛЕKC. ПOД ИЖС И AГРOКOMПЛЕКC ВЫПOЛНЕHЫ ПРОEKТНЫЕ РAБOTЫ — ИMЕЕТСЯ TEXHИЧECКAЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. ТАКЖЕ ИМЕЕТСЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО КОТЕДЖЕЙ В КОЛ-ВЕ 6 ПАПОК. УЖЕ ВЫПОЛНЕНЫ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ НА СЕТИ ( ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ, ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ГАЗИИФИКАЦИЯ, КАНАЛИЗАЦИЯ, ДОРОГА) ПОДВЕДЕНЫ К УЧАСТКУ, НА ВСЕ ЭТИ РАБОТЫ УЖЕ ЗАТРАЧЕНО 7,5 МЛН ДОЛЛАРОВ . ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ ИМЕЮТСЯ В НАЛИЧИИ. В СВЯЗИ С ТЕМ, ЧТО ХОЗЯЙКА ПЕРЕЕЗЖАЕТ ЖИТЬ В ДРУГУЮ СТРАНУ , ОНА СРОЧНО ПРОДАЕТ ЭТОТ УЧАСТОК. ЗА 3.5 МЛН. ДОЛЛАРОВ ( ЦЕНА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ СРОЧНОСТИ ОПЛАТЫ). ТАКЖЕ ОТДЕЛЬНО ПРИЛАГАЕТСЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ — 400 ТЫС ДОЛЛАРОВ, ЕСЛИ ОНА ИНТЕРЕСНА ПОКУПАТЕЛЮ. Описание проделанных работ: Продаются земельные участки, единственный владелец, в собственности более 5 лет, расположенны в Можайском районе, Московской области:  41 га в деревне Бараново, кадастровый номер 50:18:0090602:1576  21 га в деревне Лыткино, 123 участков — кадастровые номера предоставлю при наличии заинтересованности. В 2010 году для организации деятельности на земельных участках и получения разрешительной документации было зарегистрировано Дачное некоммерческое партнерство «Борисов Городок» ОГРН 1105075001657, ИНН 5028107803, юридический адрес: 143253, Московская область, Можайский район, хутор Бараново. На земельных участках согласно договоров заключенными между государственными органами и ДНП «Борисов городок» были проведены следующие работы: 1. межевание и геодезические работы, расходы составили 1 500 000 $ 2. топосъёмка, расходы составили 60 000 $ 3. проектно-плановое задание (ТПЗ), со всеми разрешениями, расходы составили 30 000 $ 4. экспертиза на радиацию 5. на земельных участках 21 га в деревне Лыткино проведен и установлен газораспределительный пункт, все разрешения на газификацию получены, расходы составили 1 000 000 $ 6. установлен электротрансформатор, бетонные опры и кабельная сеть 7. проведены дорожные работы, гравийно-щебневая дорога подведена ко всем участкам 8. установлено ограждение по фасадной части 700 м. Таким образом, общая сумма затрат с учетом стоимости самих земельных участка составила 7 500 000 $. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство. Первоначально предполагалось строительство дачного котеджного поселка VIР класса. Смена разрешения использования земель, согласно действующего законодательства, проблем не предусматривает. Земельные участки могут быть использованы под: 1. тепличное хозяйство (выращивание овощей, фруктов, цветов) 2. пансионат для людей пожилого возраста при согласовании проекта с Правительством Московской области в рамках бюджетной программы. Земельные участки и ДНП «Борисов городок», продаются со всеми разрешениями, как готовый бизнес под ключ.