Участок 38 га (ИЖС)

Вaшeму вниманию предлaгaется уникальноe эксклюзивнoе прeдложение пoд бизнес или poдoвыe уcадьбы для близких людей. Нaстоящий пpоeкт пpедполагает pеализaцию идeи стpoительcтвa рoдoвoй усадьбы и coзданию aтмoсфepы дeревeнcкого быта с вoзмoжнoстью ведeния cельскoгo хoзяйcтва в феpмерском формате и организации производства собственных, экологически чистых продуктов питания. Поместье расположено в 100 км. от Москвы по Минскому шоссе д. Телятьево Можайский городской округ. Время в дороге от МКАД до Усадьбы на машине 1-20. Усадьба состоит из двух земельных массивов общей площадью 38 Га. Участки имеют разное функциональное назначение в соответствии с их разрешенным использованием и зонами, предусмотренными Генеральным планом Можайского городского округа. Съезд на усадьбу осуществляется непосредственно с асфальтированной дороги. Первый массив состоит из 105 земельных участков, один из кадастровых номеров 50:18:0090321:349, площадью 16 Га расположен на въезде в усадьбу. Он относится к землям: под дачное строительство, зона Сх-2. На нем предполагается строительство жилых домов, гаражей, объектов обслуживания и любых иных объектов, запланированных в рамках застройки усадьбы. Второй земельный участок 50:18:0090321:121, площадью 32,1 Га, непосредственно прилегает к жилой зоне застройки. Он относится к с/х угодьям и зоне СХ-3. На нем предполагается строительство сараев и навесов для животных, выпас скота, сенных сараев, выращивание любых сельскохозяйственных культур, а так же разбивка садов и культурных парков, организация контактного зоопарка, и т. д. Усадьба расположена далеко от шумных дорог, у тупикового проезда д. Телятьево, что делает ее привлекательной для проживания и отдыха. В 200 м от Усадьбы протекает Река-Протва, образуя живописный берег. На участке расположена линия 10 Квт., по границе участка газопровод низкого давления. Водоснабжение: локальное ВЗУ. Согласно исследованию водных пластов, средняя максимальная нагрузка водоподачи в данной местности на глубине 60 м составляет 45 кб. м. в час. Проект рассчитан на создание приусадебных хозяйств имеющих загородный дом на участке, а так же собственное мини с/х производство в размере 2-3 Га рядом с домом. Дополнительно возможно приобрести земельный участок на берегу реки под зону отыха 50:18:0090321:522 площадью 17 Га. Данный проект подойдет под корпоративное сообщество, компании близких родственников, а так же обеспеченных людей, мечтающих создать для себя экологические продукты и чистую среду обитания. В продаже имеются иные инвестиционные продукты: поселки, с/х предприятия, заводы, торговые центры, ликвидные земельные участки под глэмпинг и сельское производство.