Здание - готовый арендный бизнес, 9112 м²

Приветствуем интересантов! Предлагаем объект БЕЗ КОМИССИИ для клиента! Предлагается на продажу полностью заполненный арендаторами бизнес-центр в центре Москвы с долгосрочным якорным арендатором на 82% площадей и показателем GLA практически равным GBA. «Банк Союз» — якорный арендатор, который занимает свыше 80% площади  как давний и проверенный партнер данного БЦ. Надежность аренды подтверждена новым договором с начала 2022 года. Сторонами заключен жесткий договор на 5 лет без права выхода обеих сторон. Поэтому основной доход от аренды на большую площадь бизнес-центра юридически гарантирован вплоть до 2026 года. За вычетом якоря остается всего 1600 кв.м., то есть все расходы по реализации возможной вакансии сокращаются почти в 3 раза. В главном вестибюле БЦ «Салют» выполнена хорошая отделка: пол облицован темными прямоугольными плитами, установлены прозрачные перегородки из смарт-стекла, стильно оформлена стойка ресепшн. Одно из  преимуществ комплекса — функциональная планировка этажей и блоков здания с возможностью конфигурации под арендатора. В здании три подъезда с отдельными входными группами и лифтами с доступом на этажи из каждой части. Представлены офисы кабинетной, открытой и смешанной планировки, отдельные блоки и целые этажи. Указанная ставка 1,5 млрд рублей за ЮЛ; 1.65 млдрд + НДС за права на здание (собственность) и землю (аренда). Эксклюзивные условия обговариваются, наша компания сопровождает вас от самого начала сделки и до самого конца аренды! Нам выгодно длительное и эффективное сотрудничество! С уважением Пётр, КомиссионерЪ.