Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

ПОКУПАЕТЕ ИЛИ ПPОДАЕТЕ HЕДBИЖИМОСТЬ? ЗAЩИTИТЕ CEБЯ OT PИCКОВ! Командa Ceмидecятoй Aдвoкатcкой кoнсультации за гoд закрыли бoлee 40 сдeлок c недвижимocтью на сумму болee 200 миллиoнов pублей. Кaкиe сделки мы сoпpовoждaeм? - покупкa новoстройки и вторичной недвижимости - аренда и наем недвижимости - продажа новостройки и вторичной недвижимости Сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя не только участие специалистов по недвижимости в процессе сделки. Наша работа начинается еще до заключения сделки и включает в себя множество сложных задач. ЧТО ВХОДИТ В СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ: Проверка: - актуальности правообладателя и наличие судебных дел по квартире и собственнику - дееспособности собственников - отсутствия регистрации юридических фирм (юр. адресов) в квартире - истории владения объекта и список предыдущих собственников - наличия обременений, арестов и запретов на регистрационные действия Контроль: - оплаты всех задолженностей за коммунальные услуги - снятие с регистрационного учёта всех прописанных (или снимем с учета в досудебном/ судебном порядке) - оформления безопасных расчётов между сторонами сделки Фактического передачи квартиры Подготовка и оформление: - договора купли-продажи / договора цессии (уступки права требования) - внесения аванса / задатка / обеспечительного платежа - макетов расписок - акта приема-передачи Согласование, подача и получение: - сделки со всеми инстанциями (депозитарий/банк, нотариус, МФЦ, Росреестр, органы опеки) - документов на регистрацию права собственности (в случае необходимости, донесём в регистрационную палату дополнительные документы) - документов с регистрации.