Участок 8 га (ИЖС)

Oчeнь cложно нaйти дoстойную землю для стрoительcтва - но вaм пoвезло! Пpодaётcя зeмeльный учacток в Московскoй Oблacти c идeaльными xаpактeристиками у дoроги (8 ГA) в зoнe СX-2, ври дaчноe cтрoительcтвo с концепцией эко пocелка, (89 учаcткoв c дoрогой) на 41 участок пoд cтpоительcтвo жилых домов жилой + база отдыха (градообразующий турбизнес)) на 47 домов не берегу пруда (60х100= 6.000 м2),+ баня с бассейном, пирсом, рыбалкой, кафе, пляжем, беседками, арендой снастей и прокатом электроквадроциклов и велосипедов. Начинать строить можно сразу после оформления. Нереально красиво! Участок обособлен - никаких сараев и кривых заборов. ️ Дорога прямо вдоль участка, ️ Электричество подведено, ️ До пятерочки 8 минут. ️ Имеется обоснование цены, ️ Обоснование инвестиций, ️ ГПЗУ, ️ Проект межевания с хорошим балансом территории, ️ Генплан участка,. ️ Потенциальная срочная прибыль 44.000.000 руб., ️ Потенциальная долгосрочная прибыль с базы отдыха по плану от 3.600.000 руб., в мес. Документы и обоснования вышлю по запросу. Потенциальную прибыль считать легко, себестоимость строительства дома до 100м2 = 3М в среднем со строительства 100м2 дома застройщик зарабатывает от 1-3 миллиона в зависимости от технологии. С продажами готовых домов до 6.000.000 в московской области проблем не будет, так как по такой цене их просто единицы и спрос огромный. Удаленность от МКАД обоснована тем, что чем ближе к Москве тем дороже земля, и хуже видовые характеристики, да и для бизнеса "базы отдыха" лучше когда клиенты приезжают на неделю - месяц, чем на выходные. И дочитайте объявление до конца - будет полезно! Участок расположен в Московской области, Луховицкий р-н,. Кадастровые номера участков: 50:35:0050214:157 + 50:35:0050214:158 Координаты участков для самостоятельного просмотра: 54.851394, 39.066617 Хорошая транспортная доступность - Поселок расположен в 154 км от МКАД по Рязанскому или Ростовскому направлению, Новорязанское шоссе или Ростов Дон, дорога от Москвы занимает не более 120 мин. Что для москвичей не проблема, так как многие до работы каждый день добираются по 2-3 часа. Да и рядом с Москвой нет пространства без заборов, а то что осталось в 6 раз дороже и не подойдет для бизнеса, так как для бизнеса важна точка входа (сумма старта), она определяет рентабельность! Городская инфраструктура сетевые магазины, школы, сады, поликлиники в 8 км - 8 мин на машине, 14 мин на квадроцикле, 20 мин на велосипеде, 45 мин пешком. По окончании строительства и заселения будет организовано движение общественного транспорта до поселка от Луховиц до “Автономии 8” Как получить базу отдыха бесплатно! Все просто - действуйте по плану: 1. Купить участок подходящий для реализации концепции (коттеджный поселок+ база отдыха). 2. Построить несколько домов на продажу в КП на территории и продать готовые дома. 3. Прибыль с продажи готовых домов реинвестировать в строительство новых домов и базы. 4. Запустить базу отдыха на озере с рыбалкой, будет легко, так как аудитория уже живет рядом. Обоснования реинвестиций в базу отдыха! Что лучше купить квартиру в Москве под сдачу или Базу отдыха в с озером в Подмосковье - БЕСПЛАТНО! Так как прибыль с продажи домов на участках КП (2М с каждого), можно реинвестировать в строительство базы отдыха. Давайте посчитаем и сравним бизнес потенциалы) 10 домиков у озера с посуточной арендой приносят в 10 раз больше прибыли чем квартира в Москве, а стоят столько же. Считайте сами. Недорогая квартира в Москве стоит от 19.000.000 руб., ровно столько стоят 10 домиков на пруду. Квартиру вы сможете сдавать за 45.000 в месяц, ну а посуточно если вложиться в ремонт и трудится самостоятельно 140.000 рублей - реклама или %. Аренда домика на озере с двумя спальнями стоит от 6.000 рублей сутки Х 30 дней = 180.000 а теперь умножим на 10, так как за стоимость квартиры мы можем построить 10 домов = 1.800.000 руб. в мес, оборота) + рыбалка, допуслуги, питание и сервис могут принести не меньше, если не больше. Пруд, рыбалка, отдых на природе, кафе, апарт отель - модный, статусный масштабируемый, прибыльный бизнес! Вы явно не хвастаетесь друзьям счетом в банке и не приглашаете их посидеть у вашей ячейки в которой 10М денег) Купить землю под строительство базы отдыха и сделать все самостоятельно всегда дешевле и лучше, чем покупать отработанную, неудачно спроектированную гниль и поделки любителей дачного отдыха собрание из дерма и веток в три дорого, а ля глемпинг). А тем более, что база отдыха с прудом является основным фактором ликвидности участка и будет построена на средства из прибыли. После окупаемости базы через 3-4 года ее можно продать и реинвестировать в более быстрые проекты типо этого! Я собственник земли, автор идеи, плана, проектов. Возможна помощь и участие в планировании, реализации проекта и развитии бизнеса. Предложение уникальное и не вечное. Не оферта! Звоните сейчас, пока актуально! Зона СХ-2, ВРИ - дачное строительство (по классификатору садоводство 13.2) это упрощенный порядок строительства жилых домов, можно начинать строить сразу после покупки земли, не ждать разрешения на строительство и согласования проектной документации и упрощенный ввод в эксплуатацию любых построек: жилых домов, дач, гаражей, бань и тп. И еще важное отличие от ИЖС - на ИЖС запрещено заниматься сельским хозяйством иметь сад, огород, пруд, живность, а дачные участки специально для этого! ______________________ Бизнес в МО, автономия, автономные поселки, бизнес поселение, сх-2, сх 2, дача, дачное строительство, ижс, участок под строительство, база отдыха, кемпинг, дачный участок, жилые дома, турбаза, апарт отель, купить коттеджный поселок, участок у воды, участок с прудом, участок с озером, участок под ипотеку, глемпинг, апарт отель, турбаза, #антизабор, ЛПХ, земли поселений, участок под ферму, озеро, пруд, рыбалка, дачный,