Участок 44 сот. (промназначения)

Apт. 26840491 ЗEМЛЯ пoд стрoительство в Мoсквe, с рacполoженным нa нeм тopгoвым здaниeм 230 кв.м., В СОБСТВEННOCТЬ. 44 coтки нa первой линии улицы Братеeвская, нaпрoтив активного жилoгo кваpтaла, в шaгoвoй доступноcти от мeтрo (740 мeтрoв oт мeтpo). Poвный, откpытый, cвободный учacтoк. Oкpужён улицeй и проездами, граничит с территорией «народного гаража» и магазином «Красное и Белое». ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Кадастровый номер: 77:05:0012006:6374. Категория: Земли населенных пунктов. Оптимально под строительство Торгового Центра. Текущее ВРИ: участки смешанного размещения производственных объектов различного вида. Легкое получение документов на любое новое НЕЖИЛОЕ строение (не жилье, и не апарты): Торговый центр, офисный центр, сфера развлечений, производственный комплекс, в т.ч. пищевое производство, АЗС, техцентр и прочее. Стоимость ГПЗУ для строительства ТЦ до 5,000 кв.м. = 4 млнр, уже проработано. ЗДАНИЕ на участке: 230 кв.м., торгово-производственное, одноэтажное, со всеми коммникациями (ЭЭ, вода, отопление). Капитальное строение 1990 года постройки. Плоская кровля. Высота до уровня крыши - 4 метра. Легко находимый адрес. Внутри – смешанная планировка, помещения от 13 до 56 кв.м, 3 с/у. Высота потолков 3,0 м. Максимум полезной площади, минимум коридоров. Возможность организации единого пространства (торгового зала) до 200 кв.м площади. Электричество – 80 кВт оформлено (возможно увеличение без ограничений). Отдельный вход и заезд с улицы Братеевская + запасной выход. Все коммуникации (вода, центральное отопление, канализация, электроэнергия). Возможность размещения наружной рекламы. Своя парковка. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Текущая цена земельного участка: 59 000 000 рублей. Все в белую, безнал. Здание в собственности, выкупалось у города в рассрочку, текущий остаток по рассрочке около 29 млнр всего под 2,5% годовых – полежит оплате в город в теч 50 месяцев. При покупке единым лотом (земля + здание) – рассрочка по оплате переходит к покупателю (без покупки ЮЛ, прямым переоформлением ДКП на Покупателя). Возможна покупка только ЗУ, здание можем себе оставить. Предложение от СОБСТВЕННИКа.