Участок 2,93 га (ИЖС)

Собственник ! С крупными девелоперами готов также общаться по ряду других земельных участков в закрытой продаже ! Участок позволяет построить на нем 26 000 м2 коммерческой недвижимости Наши прогнозы по строительству рынка в 14 650 м2: Стоимость строительства модульных павильонов ( под ключ с учетом стоимости участка , инженерии и т.д ) - 20 000 руб м2 Цена аренды помещения - 7200 руб м2 в год Стоимость продажи - 72 000 руб м2 Окупаемость при сдаче в аренду - 36 мес Участок под строительство: рынка , торгового центра ( тц,трц ) , а также складского комплекса Адрес: Московская обл., Волоколамский р-н , г. Волоколамск, ш. Рижское, дом 2а Продам земельный участок 2,93 Га ВРИ ( вид разрешенного использования ) - под строительство универсального муниципального рынка. Земельный участок под коммерцию, торговый центр ( тц, трц ) , магазин. Развитая транспортная доступность: 20 метров - до Новорижского шоссе М9 1,5 км - до центра города Площадка разровнена и готова к строительству - асфальтированная площадка Кадастровый номер: 50:07:0030404:10 Адрес: Московская обл., Волоколамский р-н , г. Волоколамск, ш. Рижское, дом 2а Площадь участков: 29 300 м2 Категория земель: Земли населённых пунктов Вид права: Собственность Виды разрешенного использования: Строительство универсального муниципального рынка Зоны 10-минутной доступности охватывает 80% территории города и 70% населения г. о. Волоколамск Участок находится на границе Центрального и Южного районов, где располагаются самые густонаселенные районы Волоколамского городского округа. Плотная многоэтажная застройка ( густонаселённый жилой массив ) граничит с участком. Высокий пешеходный и автомобильный трафик ( пассажиропоток ) , 1-ая первая линия Категория земли: Земли населенных пунктов. Вид использования: строительство универсального муниципального рынка.

— Магазины 4.4;
— Объекты дорожного сервиса 4.9.1;
— Рынки 4.3;
— Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры 4.2;
— Бытовое обслуживание 3.3;
— Общественное питание 4.6;
— Гостиничное обслуживание 4.7;
— Развлечения 4.8; Идеальный инвестиционный проект ( инвестпроект ), девелопмент, инвестиции в недвижимость