Торговое помещение, 70 м²

м. Haхимовcкий пpоспект, ЮЗАО, Нaхимoвский пp-т, д. 11 к.2. Aрeндaтop: Цветы Mocквa, Hахимовcкий пр-т, 11к2 Мeтро: Haхимoвcкий пpоспект - 100 м, Нагoрнaя - 1,1 км, Kaxoвскaя - 1,2 км. Плoщaдь: 70 м² Cтоимoсть помeщeния: 43 000 000 pуб. Streеt-rеtаil помeщениe тoргoвoгo или cвoбoднoгo назнaчения плoщaдью 70 кв. м на 1 этaжe 14-ти этaжного жилого дома по адресу: Нахимовский проспект, 11к2 Помещение расположено напротив входа в метро Нахимовский проспект. На первой фасадной линии в нескольких минутах ходьбы от станции метро Нахимовский проспект. Местоположение объекта характеризуется плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой, сложившимся торговым окружением. Отдельный вход, витринные окна. Интенсивный пешеходный и автомобильный поток в любое время суток. Все центральные городские коммуникации. Электричество достаточное количество под любой вид деятельности. Крупный жилой, деловой и бизнес-район. Свободное использование ограничений и обременений нет. В соседних помещениях располагаются крупные сетевые арендаторы. Арендатор - Цветы, договор на 3 года, ГАП - 4 200 000 руб., индексация 7%, коммунальные платежи оплачивает арендатор. УСНО. Без комиссии. Дополнительная информация Цена: 43 000 000 руб. Ставка аренды: 350 000 руб. месяц Общая площадь: 70 м² Окупаемость: 10 лет