Торговая площадь, 29 м² вМоскве

Объект 3467 Продается готовый арендный бизнес - помещение площадью 29.0 м² с арендатором, в 100 м от ст.м. Бауманская . В этой точке между д. 7/21 и д. 5 сформирован многолетний сверхинтенсивный пешеходный трафик от ст.м. «Бауманская», состоящий преимущественно из самой активной в части потребления молодежной аудитории и лиц среднего возраста, вокруг находится множество вузов, офисных центров, а также плотная жилая застройка. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, полностью обустроено под общепит, имеет в т.ч. технологическую вытяжку, витринные окна, место на фасаде под рекламу, пол керамогранит под мрамор, все городские коммуникации, высота потолков: 2,55 м, мощность 30 кВт. Качественный негорючий фасад из металлоконструкций, окрашенных под дерево, производитель NAYADA. Помещение находится в отличной видимости, в начале потока, идущего от ст.м. «Бауманская» к многочисленным вузам, офисным центрам, общежитиям МГТУ им. Баумана и академии РХБЗ, казармам, вокруг также плотная жилая застройка района «Басманный». Арендатор: Шаурма. Бизнес не требует никаких вложений и временных затрат: Договор аренды до 31.10.2026г. МАП 230 000 руб./месяц ГАП 2 760 000 руб., ежегодная индексация до 12% в год УСН, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно Выделенная мощность 30 кВт Так же можно купит целиком помещение 107.2м². с несколькими арендаторами. *При покупке помещения целиком сохраняется действующая рассрочка с городом: оставшиеся ~20 млн.руб. на 3,5 года под 1,5% в год Продажа по ДКПН, условия обсуждаются, собственник ООО на УСН.