Свободного назначения, 41.5 м²

ППA. Пeреуcтупкa пpaва аренды у гoрoда с послeдующeй приватизaциeй нeжилoгo пoмещения. Площадь 41,5 кв. м., cан узел, 1-вый этaж. ПЕPBАЯ ЛИНИЯ. МЕТPО СOKОЛ 4 MИH., ПЕШKOМ. ПAPK 100 МЕTPОВ. ЦEHТPAЛЬHЫЙ РЫHOК. ИДЕАЛЬНO ПOД ОФИC, ДЕТСКИЕ РAЗВИBАЮЩИE НAПРВЛЕНИЯ: ШКОЛА, АНГЛИЙСКИЙ. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. Стоимость аренды городу 82490 тр., в месяц (без НДС) . Договор на 10 лет. Льготный выкуп помещения без первоначального взноса, по 159-ФЗ., с рассрочкой на 5-7 лет под 2,6% годовых. Аренда оплачена по 31 ЯНВАРЯ 2024 года включительно. Кадастровая стоимость 2.585.103 млн. Вход через подъезд. До метро «Сокол» 4 минут пешком. Оплачено 17 месяцев аренды. Первый год аренды 12 месяцев (входит в стоимость), депозит в размере 5 месяцев (412 500 т.р., в стоимость не входит). Стоимость ППА – 2.350.000 руб. Договор с правом СУБАРЕНДЫ площадей. Помещение можно будет выкупить по преимущественному праву без первоначального взноса, прописано в договоре. Оплаченный депозит 5 месяцев аренды, который в дальнейшем входит в стоимость помещения при выкупе. Платите за своё. Договор заключен на 10 лет. Далее, договор продлевается автоматически на любой срок. Свободный профиль: апартаменты, шоу-рум, салон красоты, офис, интернет магазин, частная практика и т.д. Схема сделки: ППА продажа ООО с одним учредителем. Безопасная сделка через ячейку банка (депозитарий), путем продажи уставного капитала 100% доли. Дата создания ООО - февраль 2022г. ОБЪЕКТОВ МНОГО СМОТРИТЕ ПРОФИЛЬ!