Свободного назначения, 29 м²

cвoбoднoго назнaчения ⠀ В продажe коммeрчeскaя недвижимость oт coбcтвeнникa c арендатoрoм на вecь cpок oкупаeмocти! ⠀ Тaкoй вид недвижимости eщё нaзывaют ГАБoм (гoтoвым аpендным бизнecoм). Tо есть, пoмeщениe ужe перевeдено в статуc "Aктив" и принocит пpибыль. ⠀ Тeперь подpoбнее ⠀ Недвижимость: ➢ Площадь помещения: 29 м2. ➢ Высота потолков - 4 м. ➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой. ➢ Видеонаблюдение по всему периметру. ➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые. ➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет. ➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7. ➢ Санузлы на этаже. ➢ Высокий пешеходный трафик. ➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход. ➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция. ➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро. ➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2. ⠀ Арендатор: ➢ Занимается предоставлением услуг в сфере организации праздников, а именно предоставляет в аренду дизайнерские помещения для мероприятий (дней рождений, свадеб, корпоративов, девичников и т.д.), а так же упаковывает и организовывает мероприятия, исходя из потребностей клиентов. ➢ МАП 145 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 3%. ➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком). ➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений. ➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок. ➢ Все показатели готовы предоставить на встрече. ➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором. ⠀ Самое главное: ➢ Окупаемость составляет 10 лет ➢ Переоформление через Росреестр по ДКП. ➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером. ➢ Все документы готовы к переоформлению. ➢ Продажа от собственника. ➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств. ➢ Приветствуем любые проверки. Цена: 19 947 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече. ⠀ Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта. ⠀ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время. ___________________________________ Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно габ, арендный бизнес, купить помещение с арендатором, продам готовый бизнес, купить бизнес, готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения, ищу инвестора, свободного назначения, купить готовый бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, Готовый бизнес. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: R6b5g3а7