Субарендный Бизнес. Прибыль - 373.500 руб

Готовый Cубaрендный Бизнес в ЦАО. Объект cоздaн компанией "Умный Рантье" в фоpмaтe гacтpoнома и входит в нашу тоpгoвую ceть "Cтoличныe гaстpонoмы". Открытие oбъекта cocтоялoсь в cентябpe 2021 годa. Якоpный ceтeвой арeндaтор - Ароматный мир (дoлгоcpочный дoговор). Гaстpoнoм расположен на первой линии Большой Грузинской улицы, в эпицентре торогвой зоны. Рядом расположены: Азбука вкуса, Вкусвилл, Братья Караваевы. Первая линия домов. Удобная парковка. Интенсивный трафик. Плотная офисно-жилая застройка. Минимальная конкуренция со стороны супермаркетов с доступными ценами. Договор аренды не предусматривает возможности его расторжения в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя. Общая площадь 220 кв.м.. Арендная плата - 650 000 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации. Объект зонирован на 8 торговых отделов. Доход от субаренды на объекте - 1 073 500 рублей, а именно: Субарендаторы на объекте: Ароматный мир (алкоголь) - 325 000 рублей; Сахалинский икорный дом - 140 000 рублей; Цветы; Овощи - 220 000 рублей; Табак - 120 000 рублей; Соленья - 50 000 рублей; Молоко, колбаса - 70 000 рублей; Кофейня - 110 000 рублей; Постоматы - 7 500 рублей; Мёд - 30 000 рублей; Аппарат жвачки - 1 000 рублей. Ежемесячные расходы - 700 000 рублей, а именно: Арендная плата - 650 000 рублей; Коммунальные и эксплуатационные расходы некомпенсируемые субарендаторами - 50 000 рублей. Прибыль (ЕВIТDА): 373 500 рублей (прибыль, до налогообложения, указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка). Инвестиционный доход - 44% годовых на вложенные средства. Окупаемость - 23 месяца. Гастроном расположен на первой линии домов, в 5-ти минутах ходьбы от метро Белорусская. В магазине сделан хороший ремонт. Большие витринные окна. Установлена новая приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Компания "Умный-Рантье" готова продолжить управлять данным объектом. Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Команда «Умный Рантье» это: - 11 узкоспециализированных сотрудников работающих, исключительно, в сфере субарендного Бизнеса; - реальный опыт создания, управления и продажи объектов субарендного Бизнеса с 2016 года; - мы не сотрудничаем с посредниками и не имеем других аккаунтов в авито, кроме этого, несмотря на похожие объявления с копированным у нас текстом; - наш опыт и компетенция подтверждаются учредительными документами реально созданных объектов и нотариальными сделками проданных объектов, а не фантазиями, как у некоторых посредников; - собственная управляющая компания; - 26 объектов в управлении (на 15.08.22 г) - 14 собственных созданных и проданных гастрономов (за последние 2 года); - более 80 проданных партнёрских объектов (с 2016 года); - создание объекта «под ключ» для инвестора; - при продаже партнерского объекта, мы гарантируем самую низкую цену + бесплатный месяц по управлению объектом; - торговая марка "Умный Рантье" зарегистрирована в Роспатенте; - мы не являемся бизнес-брокерами широкого профиля по продаже всего и вся. - все реальные и актуальные объекты с фотографиями, презентациями рdf, размещены на нашем сайте умный-рантье; Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить. Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.