Субарендный Бизнес. Прибыль - 162 тыс. руб

Готовый Cубaрендный Бизнес в ЮВАО. Объeкт рaсположeн в цeнтpe гуcтонaceлeннoго жилого районa, нa oживлeннoм пepeкрeсткe. Через дoрогу нaxoдится нoвый жилой квaртaл кoмпании ПИК. Oбщaя площaдь 134 кв.м.. Aрeндная плaтa - 308 000 рублей. Договoр aренды на 7 лет, c прeимуществeнным пpaвoм пpолонгации. Объект зонирован на 3 торговых отдела. Доход от субаренды на объекте - 480 000 рублей, а именно: Субарендаторы на объекте: Хозяйственный магазин - 350 000 рублей; Табак - 60 000 рублей; Кофе с собой - 70 000 рублей. Ежемесячные расходы - 318 000 рублей, а именно: Арендная плата - 308 000 рублей; Эксплуатация - 10 000 рублей; Большую часть коммунальных платежей, электричество и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы. Прибыль (ЕВIТDА): 162 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов до налогообложения). Инвестиционный доход - 39% годовых на вложенные средства. Окупаемость - 22 месяца. На объекте представлены 3 субарендатора. Данный объект требует минимального внимания со стороны инвестора. Фото не относится к данному объекту. Мы готовы продолжить управлять объектом, в случае вашей заинтересованности. На сегодняшний день, формат небольших гастрономов в шаговой доступности, это самый популярный формат продуктового ритэйла. Многие крупные гипермаркеты перешли на развитие формата магазина "У дома". Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Команда «Умный Рантье» это: - 11 узкоспециализированных сотрудников работающих, исключительно, в сфере субарендного Бизнеса; - реальный опыт создания, управления и продажи объектов субарендного Бизнеса с 2015 года; - мы не сотрудничаем с посредниками и не имеем других аккаунтов в авито, кроме этого, несмотря на похожие объявления с копированным у нас текстом; - наш опыт и компетенция подтверждаются учредительными документами реально созданных объектов и нотариальными сделками проданных объектов, а не фантазиями, как у некоторых посредников; - мы не сотрудничаем с посредниками и не имеем других аккаунтов в авито, кроме этого, несмотря на похожие объявления с копированным у нас текстом; - у нас только один аккаунт в авито. Аккаунт "арендный бизнес" не имеет к нам никакого отношения; - собственная управляющая компания; - 26 объектов в управлении (на 15.08.22 г) - 14 собственных созданных и проданных гастрономов (за последние 2 года); - более 80 проданных собственных и партнёрских объектов (с 2015 года); - создание объекта «под ключ» для инвестора; - при продаже партнерского объекта, мы гарантируем самую низкую цену + бесплатный месяц по управлению объектом; - торговая марка "Умный Рантье" зарегистрирована в Роспатенте; - мы не являемся бизнес-брокерами широкого профиля по продаже всего и вся. - все реальные и актуальные объекты с фотографиями, презентациями рdf, размещены на нашем сайте: www.арендный-бизнес_рф; www.субарендный-бизнес_рф; www.умный-рантье_рф. Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить. Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.