Субарендный бизнес. Прибыль - 1.095.000

Пpoдaю гoтoвый субapендный бизнес в фоpматe Гастpoмapкетa с кpупными ceтeвыми aрендаторами. - 5 лeт cтaбильнoй paбoты - Пeрвый дoм от мeтро, напpотив оcтaнoвок тpанcпоpтa - Выcочайший пешеxoдный тpафик 3000 чeлoвек/час. - Eдинствeннoe тoрговoe пoмeщeниe в pадиусe 150 м! Общая площадь объекта 670 кв.м. Подписан (пролонгирован старый) долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет (до 2029 года), без права расторжения по инициативе арендодателя. Высокий проходящий трафик определил формат объекта, как полноценный торговый центр, часть которого - небольшие магазины с витринными окнами и отдельным входом с улицы (с тротуара по которому проходят все пешеходы от/к метро). Объект зонирован на 14 отделов и сдан в субаренду, большая часть субарендаторов крупные сетевые компании (ВкусВилл, Мегафон, Горздрав, Ортека, Милти, МосТабак, Пекарня Хлебница и пр.) Доход от субаренды на объекте - 5 556 500 рублей: ВкусВилл - 1 200 000 рублей Ортека - 800 000 рублей Ермолино - 386 500 рублей МосТабак - 400 000 рублей Оnе Рriсе Соfее - 270 000 рублей Пекарня Хлебница - 450 000 рублей и прочие субарендаторы Ежемесячные расходы - 4 460 800 рублей, а именно: Арендная плата - 4 400 00 рублей; Дополнительные расходы - 60 800 рублей; (все коммунальные платежи, электричество и эксплуатационные расходы - оплачивают субарендаторы) Прибыль: 1 095 700 рублей (указана прибыль, до налогообложения, с учетом всех расходов, в том числе: аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка). Окупаемость - 12 месяцев Инвестиционный доход - 100% годовых на вложенные средства. Наша компания на протяжении 6 лет специализируется на создании, продаже и управлении объектами субарендного бизнеса ,и при желании покупателя готовы взять на себя функционал по управлению данным обьектом. Арендуя большую площадь, мы создаем современное торговое пространство в виде минирынка, фудкорта или гастронома, зонируя на небольшие отделы, которые сдаем в субаренду надежным сетевым субарендаторам Все субарендаторы продают различные группы товаров, являются трафикообразующими и не конкурируют друг с другом, что соответствует потребности покупателей в приобретении качественных и разнообразных продуктов в одном месте и повышает посещаемость объекта Стремительное развитие продуктовых сетей с потребностью аренды маленьких площадей, дефицит таких помещений с отдельным входом и завышенная стоимость их аренды, обеспечивает постоянный высокий спрос на предлагаемые площади в наших объектах Договоры аренды, заключенные с собственниками помещений – долгосрочные, зарегистрированные, с преимущественным правом пролонгации, без возможности досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя Получаемая разница между доходом от субаренды и расходами (на аренду, часть коммуналки и налоги) составляет чистую прибыль объекта Инвестиционный доход таких объектов, значительно выше традиционного арендного бизнеса и в среднем составляет 40 – 70% годовых Звоните, с удовольствием проконсультируем Вас, ответим на все вопросы, расскажем о возможных рисках и как их избежать. Вам необязательно что-то покупать, мы открыты к диалогу и любому сотрудничеству, помогаем с заселением и "реанимацией" объектов (иногда отсутсвие адекватного управления или ошибки приводят к этой необходимости) Во избежании репутационных потерь, локация и фотографии приведены в виде примера и относятся к ранее проданным объектам.