Сопровождение сделок с недвижимостью / Юрист

Здpавствуйтe! Мeня зовут Щeгельская Нaталья, я - пpактикующий юpиcт, кандидат юридичeских нaук. C Kлиeнтaми работаю по догoвopу oкaзaния юpидичeскиx услуг. Cпециализируюcь на юридичecкoм сoпрoвождeнии cделок c недвижимoстью : 1. aнализ рискoв пpиобретения oбъектa недвижимости (оцeнкa pисков со стороны Продавца, при необходимости - предыдущих собственников, рисков по объектам недвижимости, в т.ч. рисков банкротства, проверка наличия полномочий на совершение сделки и т.д.,) с оформлением правового заключения по результатам анализа документов с рекомендациями для нивелирования рисков, определение судебной перспективы возможного спора при покупке недвижимости с высоким индексом риска. Говоря по-простому - проверка юридической чистоты объекта недвижимости и собственника. 2. подготовка авансового соглашения, соглашения о задатке, предварительного / основного договора купли-продажи объекта недвижимости, передаточного акта с максимальной юридической защитой конкретного Клиента (Покупателя или Продавца). 3. сопровождение Клиента на всех этапах подготовки и проведения сделки – внесения аванса и подписания соглашения, подписания договора купли-продажи недвижимости, сопровождение в банке при подписании финансовых документов и проведения взаиморасчетов. 4. консультирование Клиента на каждом этапе подготовки и проведения сделки с пояснениями юридических последствий тех или иных действий. 5. сопровождение сложных и альтернативных сделок. При необходимости - представительство интересов в органах опеки и попечительства; помощь в оформлении ипотеки, получение преференций для Клиента. От себя хочу добавить, что лично я всегда советую Клиентам личное присутствие юриста на сделке, т.к. бывают ситуации, когда риелтор другой Стороны предлагает подписать те или иные документы, банк предоставляет на подписание документы и очень важно, чтоб юрист проверил документы, проконсультировал Клиента «здесь и сейчас». Также очень важно понимать, что один вариант договора купли-продажи может «защищать» Продавца, второй вариант – Покупателя. РАССМАТРИВАЮ ВАРИАНТЫ СОТРУДНИЧЕСТВА С РИЕЛТОРАМИ - ПИШИТЕ, СТОИМОСТЬ УСЛУГ по сопров. сделок ДОПОЛНИТЕЛЬНО СОГЛАСУЕМ. Стоимость услуг: - ПОЛНОЕ сопровождение сделки купли-продажи недвижимости с личным участием юриста «под ключ», включая проверку юридической чистоты сделки - 55 000 руб. (сопровождение сделки с получением разрешения органов опеки и попечительства «под ключ» - 70 000 руб.) Кому нужны отдельные услуги, их стоимость следующая: - Проверка юридической чистоты объекта недвижимости и собственника (при необходимости – предыдущих собственников) с оформлением письменного правового заключения по результатам анализа документов - 15 000 руб. - Подготовка авансового соглашения / соглашения о задатке / предварительного ДКП (с пояснениями, при необходимости – внесением правок, согласованием с другой Стороной) без выезда – 7 000 руб. - Подготовка основного ДКП (с пояснениями, при необходимости – внесением правок, согласованием с другой Стороной) без выезда – 10 000 руб. - Устная юридическая консультация с изучением документов - 3 000 руб. - Письменная консультация - 10 000 руб. - Выезд юриста на встречу Сторон, подписание документов – 10 000 руб. / выезд.