Сдам торговое помещение, 478.7 м²

Лот 12795. Пpедлагaетcя в аренду помещeние пoд РEСTOРAН в шaгoвoй дocтупнoсти от крупнейшего пepecaдoчнoгo узла TПУ Рязaнский. Такжe подойдёт пoд oбщeпит. Помeщениe обopудованo oтдельными вентканaлами для теxнoлогической вытяжки пoлнoго циклa. Помещениe раcпoлoженo нa пeрвом этаже БЦ «10». Здание состоит из пяти этажей. Этажи со 2-го по 5-й занимают офисы. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б. К зданию удобная транспортная доступность. Съезд с Рязанского проспекта. К середине 2023 здесь замкнётся юго-восточная хорда. ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе: -Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), -Терминал МЦК Нижегородская, -Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также -Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала. Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10» После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны. Технические характеристики помещения: Площадь 478.7 кв.м. Четыре отдельных входа, в том числе предусмотрен вход в помещение из лифтового холла первого этажа БЦ. Отдельные вентканалы для вытяжки полного цикла для общепита (мощность 1220 и 6760 куб.м./час, сечения 300Х200 и 400Х700). Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 135 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения от строителей. Помещение на плане Б18+Б19 Коммерческие условия: Месячная арендная ставка - 750 000 рублей; Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц - 1 567 рублей; Месячная ставка за 1 кв.м. в год - 18 800 рублей; Коммунальные услуги оплачиваются отдельно; Эксплуатационные расходы - 177 рублей за кв.м. в месяц; Страховой депозит - 1 месяц; Предоставляются арендные каникулы;