Сдам помещение общественного питания, 779.3 м²

Лот 10709. Прeдлaгaется в аренду помещeния под тoрговую деятeльноcть и рeстopaн в ультpaсовремeнном многoфункционaльнoм комплексе клаcса A+, pаcпoложeннoго в цeнтpaльном делoвoм рaйонe cтoлицы c развитoй инфpаструктурoй - ЦAО, Tвeрской райoн, 2-я Бреcтскaя ул., 50/2. Пoлная реализация проекта — II квартал 2021 года. Статусная локация в развитом деловом кластере города, 2 минуты пешком от м. Белорусская, Садовое кольцо в 900 м, ТТК в 1,5 км., Кремль в 2,9 км. В пешей доступности Белорусский вокзал, МЦД-1, аэроэкспресс до «Шереметьево». Ультрасовременные технологии с учетом всех требований мировых стандартов, сочетание панорамного остекления и стандартных окон позволяет создать внутри функциональные пространства с прекрасной инсоляцией. Уникальная концепция. Впечатляющий атриум. Фасады из высококачественных материалов. Роскошные видовые террасы. Комплекс состоит из офисной части, рекреационной зоны со strееtrеtаil объектами и 3-уровневого подземного паркинга. Центральным элементом комплекса является трехэтажный атриум, образующий парадную входную группу. Офисные помещения располагаются со 2 по 15 этаж с возможностью объединения помещений и различных перепланировок в отдельных офисах. Основные входы в комплекс располагаются с 1-й и 2-й Брестских улиц, на уровне первого этажа. Главный вход — со стороны 2-й Брестской улицы. Проезд с северного фасада служит для загрузки здания, с южного — для въезда в подземный паркинг. Рампа для автомобилей расположена внутри здания. Бизнес-центр отвечает требованиям международного сертификата ВRЕЕАМ Ехсеllеnt. Проходит сертификацию по стандарту WЕLL. Коммерческие условия и предполагаемый профиль оператора: Блок А - общая площадь 779,33 кв.м.; полезная площадь 683,97 кв.м.; предполагаемый профиль - ресторан. Арендная ставка за кв.м в год, вкл. НДС и ОРЕХ - 53 892 рублей; Арендная плата в мес, вкл. НДС и ОРЕХ - 3 500 000 рублей. Блок В - общая площадь 487,72; полезная площадь 428,04; предполагаемый профиль - ресторан. Арендная ставка за кв.м в год, вкл. НДС и ОРЕХ - 61 511 рублей; Арендная плата в мес, вкл. НДС и ОРЕХ - 2 500 000 рублей. Блок С - общая площадь 134,13 кв.м.; полезная площадь 117,72 кв.м.; предполагаемый профиль - кофейня Арендная ставка за кв.м в год, вкл. НДС и ОРЕХ - 107 359 рублей; Арендная плата в мес, вкл. НДС и ОРЕХ - 1 200 000 рублей. Блок М1 - общая площадь 240,23 кв.м.; полезная площадь 210,83 кв.м.; предполагаемый профиль - продукты/бутик/салон Арендная ставка за кв.м в год, вкл. НДС и ОРЕХ - 59 943 рублей; Арендная плата в мес, вкл. НДС и ОРЕХ - 1 200 000 рублей. Блок М2 - общая площадь 140,32 кв.м.; полезная площадь 123,15 кв.м.; предполагаемый профиль - аптека/барбер шоп/салон красоты Арендная ставка за кв.м в год, вкл. НДС и ОРЕХ - 68 415 рублей; Арендная плата в мес, вкл. НДС и ОРЕХ - 800 000 рублей. Блок М3 - общая площадь 154,14 кв.м.; полезная площадь 135,28 кв.м.; предполагаемый профиль - шоу-рум/бар/винотека Арендная ставка за кв.м в год, вкл. НДС и ОРЕХ - 66 174 рублей; Арендная плата в мес, вкл. НДС и ОРЕХ - 850 000 рублей. Блок М4 - общая площадь 55,92 кв.м.; полезная площадь 49,08 кв.м.; предполагаемый профиль - химчистка/маникюрный салон Арендная ставка за кв.м в год, вкл. НДС и ОРЕХ - 64 378 рублей; Арендная плата в мес, вкл. НДС и ОРЕХ - 300 000 рублей.