Руководитель проектов службы тех заказчика

Oбязaннoсти:  Выполнение функций техническoго зaказчикa пo дoговорaм для ведущиx зacтpoйщиков Москвы, M.О. и прoчих peгионов РФ, а такжe при испoлнeнии гоc. кoнтрaктoв на ПИP для paзличных объeктoв новoго стpоительcтва, peконструкций, кап. peмoнтов ОКC, рeстaвpaций ОKН: - Сопровождение проектов по сбору ИРД, начиная с ПЗЗ, ППТ, ПМТ и ГПЗУ до сдачи объектов в эксплуатацию (полный цикл проекта); - Сбор и анализ исходной информации по проектам , снятие и корректировка ограничений ЗУ, постановка на учет и ликвидация ОПО в РТН и т.д., организация оценки земельных участков на предмет параметров застройки и инженерного обеспечения будущего объекта, организация изменения ВРИ земельных участков; - Разработка календарных планов реализации ПИР и формировании бюджета проекта по ПИР (в части согласований, по проектным работам и функциям технического заказчика) на этапе оценки перспективности проектов приветствуется, а также, практика разработки схем (графиков, бюджетов) получения градостроительной документации, исходно-разрешительной документации для обеспечения реализации всех этапов девелоперских проектов, опыт подготовки предложений по оптимизации бюджета и сроков выполнения ПИР по проекту, опыт формирование предложений по вариантам решения задач с оценкой рисков, сроков и бюджета в рамках задач по ПИР по проекту; - Получение оптимальных ТУ по инженерным сетям (ТС, НВК, ГСН, ЭОМ, СС и др.) – подключения, перекладки, работы в тех. зонах сетей , СТУ по пож. безопасности и парковкам, согласование АГР, АГО, корректировки ГПЗУ, заключение ДАЗ и доп. соглашений к ним; - Заказ и получение результатов необходимых изысканий, проверка результатов инженерных изысканий и проектных решений и утверждение у заказчика (в процессе проектирования), организация и контроль корректировок проектных решений; - Подготовка и направление обращений в государственные учреждения (в том числе через порталы гос. услуг), сопровождение получения согласований ИРД и ПД в установленном порядке с необходимыми органами государственной власти Москвы, М.О., РФ (в том числе, электронным документооборотом), прохождение государственных и негосударственных экспертиз по ПД, получение разрешений на строительство (реконструкцию), открытие/закрытие ордеров на земляные работы, разрешений на вывоз отходов, порубочных билетов и прочих разрешений ОИВ и надзорных служб на проведение СМР; - Разработка и утверждение технических заданий для ПИРы для проектирования объектов, организация подготовки договоров на ПИРы с коммерческими проектными и изыскательскими организациями и прочими городскими структурами, заказ и контроль своевременного выполнения всех видов инженерных изысканий, организация проведения экспертиз к результатам инженерных изысканий, хорошее знание требований 87-ПП РФ по комплектности и составу ПД, контроль качества проектных работ и соблюдения графика, приемка результатов ПИР, контроль исполнения протоколов совещаний по проектированию, ведения графика ПИР и согласований ПД; - Участие в совещаниях и переговоры, консультации с органами исполнительной власти, местного самоуправления, надзорными и экспертными службами и контрагентами в рамках направлений работы по Вашим проектам; - Отслеживание, фиксирование и применение изменений действующего законодательства РФ, г. Москвы, М.О., административных регламентов, правил и порядков осуществления деятельности органов исполнительной власти (ОИВ), местного самоуправления и надзорных служб в рамках функциональных задач по проекту; - Организация и контроль ведение авторского и технического надзора на объектах, координация выполнения авторского и технического надзора на объектах. Требования:  - базовое профессиональное инженерное образование (ПГС, ГСХ, ГМУ, ГК) + доп.юридическое образование (желательно); - наличие практических знаний регламентов, процессов и процедур согласований ПД и оформления пакета документов на проведение СМР, ввод объекта в эксплуатацию (для Москвы, М.О. прочих регионов РФ); - умение читать проектную документацию: СГП, СПС, СПОЗУ, АР, КР и др. (обязательно); - знание этапов проектирования, понимание изыскательских работ, знание требований и правил согласования ПД, оформления разрешений на проведение СМР (в том числе в г. Москве и М.О.), знание специфики получения ИРД, ТУ, согласований, разрешений, заключений, хорошее знание согласующих инстанций Москвы, М.О. и их требований, работа с ИСОГД; - знание всех этапов реализации строительных объектов, знание технологических цепочек капитального строительства, монтажа оборудования, ПНР и сдачи объекта; - опыт оформления документации по земельным участкам, ГПЗУ, сопровождения кадастровых работ, прохождения государственной экспертизы, государственной экологической экспертизы, получения разрешения на строительство, ЗОС, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; - навыки деловой переписки, ведения отчетности по объекту, грамотное написание официальных писем, грамотная речь, понимание используемой технической терминологии; - самостоятельное ведения документооборота в рамках работы по своим проектам, аккуратность и внимательность при работе с документами и файлами; - хорошее понимание функций всех участников процесса: Застройщик, Заказчик, Генподрядчик, Субподрядчик, Проектировщик, и т.п.; - знания в области проектных работ - понимание последовательности проектирования (ИРД, ПД, РД, ИИ, исполнительная документация), выстраивания работы генпроектировщика и субпроектировщиков, приемка результатов их ПИР работ; - наличие наработанных связей в среде проектировщиков и изыскателей, привлекаемых для выполнения изысканий и разработки различных разделов ПД; - опыт выполнения контроля за соблюдением условий и сроков договоров на ПИРы, координации работ специалистов –исполнителей ПИР по направлениям, опыт управления рабочими группами, умение организовать работу с удаленной частью специалистов (обязательно); - знание нормативной документации в области проектирования, строительства: умение быстро найти нужный норматив и требования норматива по ситуации в системах "Гарант", "Консультант" и др., наличие знаний основных положений законодательства г. Москвы и МО в области градостроительной деятельности, административных регламентов и процедур органов исполнительной власти (ОИВ) г. Москва; - аналитический склад ума, коммуникабельность, инициативность, ответственность, аккуратность и пунктуальность в выполнении задач в сроки, поставленные руководством компании и заказчиками проектов, нацеленность на результат, высокая производительность в работе, готовность работать в режиме многозадачности, стрессоустойчивость, отсутствие комплексов в работе с людьми (как заказчиками, так и исполнителями), самодисциплина, умение работать в команде на общий результат, энергичность, высокий КПД в работе, способность находить контакт с людьми и добиваться поставленных задач, внимательность; - опытный пользователь ПО: МS Оffiсе (Wоrd, Ехсеl) (обязательно), МS Рrоjесt, АutоСаd. Условия:  - достойная оплата труда, прозрачные мотивационные финансовые условия; - интересные современные проекты девелопмента и редевелопмента в г. Москва, М.О. и прочих регионов РФ; - работа в дружной команде с профессиональными специалистами (инженерами, юристами, управленцами) в сфере девелопмента и редевелопмента; - место работы: ТЦ «ТРИ Д», м. Марксистская / м. Нижегородская; - оформление согласно ТК РФ; - график работы: 5/2 с 9.00 до 18.00; - условия оплаты обсуждаются индивидуально с успешным кандидатом - оклад +%