Руководитель отдела строительства

Описание работодателя: Руководство структурными подразделениями компании и смежными подрядчиками по качественному выполнению строительных (отделочных) работ в рамках согласованного Договора подряда с Заказчиком. Обязанности: 1. Осуществлять подбор квалифицированных специалистов соответствующего профиля для обеспечения выполнения строительных (отделочных) работ по специализации и основной деятельности компании. 2. Знать техническую документацию по предстоящему контракту (проект, ТЗ, рабочую документацию и т. д.), вносить в неё соответствующие поправки с учетом индивидуальных особенностей строительной площадки (объекта) и их согласовать со сметным отделом до подписания Договора с Заказчиком. 3. Знать нормативно-техническую и проектную документацию при планировании и организации работ. 4. Умело выстраивать алгоритм работы и взаимодействие между подчиненными структурными подразделениями, смежными подрядчиками, поставщиками материалов и другими участниками хода ведения строительных работ в целом и по каждому проекту в отдельности. 5. Непосредственно лично информировать каждого Заказчика по вопросам качества производства работ и контроля соблюдения графика выполнения работ по договору. 6. Требовать от подчиненных неукоснительного выполнения ими своих должностных обязанностей, утвержденного графика производства работ и качества. 7. Непосредственно руководить работой прораба на каждом объекте, требовать от них отчетности, плановости, соблюдения сроков и высокого качества выполняемых работ. 8. Принимать совместно с тех. надзором качество работ у прорабов перед их сдачей Заказчику по промежуточным или итоговым Актам сдачи-приемки работ. 9. Владеть информацией по соблюдению своевременной оплаты Заказчиком согласно утвержденного Договором графика и в случае задолженности, по согласованию с руководством компании, давать указания о приостановке работ на объекте. 10. Контролировать соблюдение согласованного бюджета проекта. 11. Контролировать организацию и соблюдение строительными подразделениями мер техники безопасности при производстве работ, пожарной безопасности, наличия на строительной площадке средств пожаротушения, санитарно-бытовые условия проживания, порядок на строительной площадке и обеспечение сохранности материальных средств. 12. Принимать активное участие в разработке предложений перед руководством компании по улучшению эффективности работы строительных подразделений, повышению качества, оптимизации расходов. 13. Осуществлять документальное сопровождение работ и мероприятий приемочного контроля законченных видов и этапов строительных работ. 14. Анализировать и обобщать опыт строительного производства, контролировать и обеспечивать выполнение всех работ подразделениями в строгой последовательности утвержденного графика. 15. Готовить развернутые сметные расчеты по наружной и внутренней отделке строений на основании проектной документации, ТЗ заказчика, данных от прораба и отдела снабжения, наличия готового строения и т.д. 16. Оформлять и согласовывать ТЗ с Заказчиком (чек-лист) на основании пожеланий последнего для учета в расчетах и приложения его к последующему Договору. Учитывать в обязательном порядке специфику, индивидуальности и особенности: расположение объекта, характеристику подъездных путей, возможность складирования и хранения материалов, необходимость применения спец. техники, количества доставок и перегрузов, наличия коммуникаций и т. д. 17. Производить выезд при необходимости на объект Заказчика для проведения согласований, получения и оформления четкого ТЗ (чек-листа), консультации о возможных вариантах решений, отработки возражений и т. д. 18. Разрабатывать и согласовывать “График выполнения работ” на основании утвержденного объема выполняемых работ в рамках Договора подряда. 19. Предоставлять руководству для утверждения сметные расчеты к предстоящим Договорам подряда на выполняемые работы с учетом выведенной их себестоимости. 20. Нести персональную материальную ответственность за достоверность и объективность данной информации в сметном расчете. 21. Готовить на подпись Заказчику Акты выполненных работ (промежуточные, итоговые и Акты скрытых работ). 22. Предоставлять на утверждение руководству расчеты на возникшие дополнительные работы по текущему Договору с указанием их себестоимости по работам и материалам. 23. Вести документальное сопровождение проекта по отчетной финансовой документации (сбор накладных оплаченного и поставленного материала на объект соответствующего проекта, счетов, Актов, чеков и т. д.) для сдачи в бухгалтерию по итогу закрытия проекта. 24. Обработка обращений, звонков и заявок с сайта, их обобщение, учет и квалификация. Делегирование актуальных запросов для детальной проработки соответствующим специалистам компании. 25. Подготовка экспресс-расчетов в виде КОММЕРЧЕСКИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ по актуальным заявкам перспективных Заказчиков. 26. Заказ материалов для офисного обеспечения (бумага, канцелярия, вода, чай, кофе и т. д.) 27. Еженедельно по пятницам до 17:00 предоставлять отчет о проделанной работе строительных подразделений согласно планов и графиков по текущим проектам (Заказчикам), количеству и качественной характеристике обработанных заявок и обращений, перспективных Клиентах в разработке, отправленных КП по запросам, планы на предстоящую неделю строительным подразделениям. Условия: оклад: от 70 000 рублей + % График работы: ежедневно с 9-00 до 18-00. Суббота, воскресенье -выходной день. Испытательный срок 1 месяц. Оплата бензина (по работе). Отпуск, больничный по ТК РФ. Требования: 1. Навыки и опыт в строительстве. 2. Умение руководить и организовывать 3. Знание и навыки в отделке 4. Наличие автомобиля 5. Грамотная речь. 6. Способность производить расчет сметы по строительству и отделке дома. 7. Хорошее знание Exсel и Word 8. Руководство строительными бригадами 9. Готовность к поездкам по Москве и Московской области, по рабочим вопросам (бензин и амортизация автомобиля оплачивается отдельно) 9. Коммуникабельный, ответственный, целеустремленный, клиентоориентированный, стрессоустойчивый.