Риэлтор/управляющий коммерческая недвижимость
30 000 руб.
От чeгo зависит уcпеx при поиске aрeндатopа???
Пpaвильно oпрeдeлeнa цeлевая аудитория потeнциaльныx apeндaтoрoв.
Прaвильное ценoобрaзoвaние, мaксимaльно coответcтвующие ожидaниeм целeвой aудитoрии.
Максимaльная инфoрмировaннoсть oб oбъекте и егo оcобенностях целевой аудитории.
Что поможет наиболее успешно
определить целевую аудиторию?
Изучения успешного опыта аналогичных объектов ( в основном).
Формулирование гипотез и проверка их на практике.
Как проверить правильность ценообразования?
Работа с возражениями целевой аудитории, получение обратной связи после каждого контакта.
Как добиться максимальной информированности?
Правильное размещение объявлений. Что это значит? В случае с авито ( в большинстве случаев этого сайта достаточно, если не достаточно подключаем циан) внимательно изучаем особенности поисковой выдачи ( есть в правилах сайта). Далее на основе поведенческих факторов составляем заголовок и текст объявления, тестируем, смотрим статистику показов, просмотров, добавлений в избранное, запросов контакта. Анализируем делаем выводы при слабой статистике смотрим что нужно изменить.
Внимание: два разных заголовка дадут абсолютно разный трафик это я Вам гарантирую, это подтверждает практика и не только моя.
Правильное объявление в вопросе информированности даёт 90 процентов результата. Остальные 10 процентов это размещение банера на фасаде и прямая рассылка коммерческих предложений или любая другая форма поиска холодных клиентов.
Это фундаментальные основы поиска арендатора для любой коммерческой недвижимости. Далее нюансы и творческий подход.
При поиске площади есть такие же фундаментальные основы.
Качественный поиск площади слишком затратен и по времени и по физическим усилиям поэтому услуга дорогая. Для примера сетевому арендатору поиск площади обходится от 150 000₽ за единицу это при условии что они могут позволить себе ошибиться более безболезненно.
В моём арсенале есть:
разносторонний опыт работы с коммерческой недвижимостью с 2009 года. Связанный как с арендой так и с куплей-продажей. Работал как в отделах развития торговых сетей так и со стороны арендодателей.
опыт самостоятельного ведения онлайн и офлайн бизнеса ( действующий)
опыт подбора, покупки бизнеса и вывод его на положительные финансовые показатели.
опыт управления сложными объектами, повышение классности и увеличения финансовых показателей.
Могу быть полезен в следующих случаях:
- поиск и взаимодействие с арендатором на любой стадии взаимоотношений.
- услуги по управлению коммерческой недвижимостью, любая стадия и длительность, как разово так и на постоянной основе.
- разработка концепции объекта аренды
- реклама и показы
- временное замещение управляющего( или собственника).
- консультации по поиску объекта аренды или арендатора.
Есть опыт управления сложными объектами.
К каждому объекту и случаю подхожу индивидуально. Гибок в принятии решений, стараюсь не использовать шаблонов( там где это не навредит).
Быстро и глубоко погружаюсь даже в незнакомые процессы, раскладываю их на атомы и адаптирую к текущим внешним и внутренним условиям.
Открыт к любым предложениям.
Пишите здесь дам номер телефона который всегда с собой.
Объвление найдено на сайте avito.ru. Перейдите по ссылке для покупки или просмотра более подробной информации