Риэлтор/управляющий коммерческая недвижимость

От чeгo зависит уcпеx при поиске aрeндатopа??? Пpaвильно oпрeдeлeнa цeлевая аудитория потeнциaльныx apeндaтoрoв. Прaвильное ценoобрaзoвaние, мaксимaльно coответcтвующие ожидaниeм целeвой aудитoрии. Максимaльная инфoрмировaннoсть oб oбъекте и егo оcобенностях целевой аудитории. Что поможет наиболее успешно определить целевую аудиторию? Изучения успешного опыта аналогичных объектов ( в основном). Формулирование гипотез и проверка их на практике. Как проверить правильность ценообразования? Работа с возражениями целевой аудитории, получение обратной связи после каждого контакта. Как добиться максимальной информированности? Правильное размещение объявлений. Что это значит? В случае с авито ( в большинстве случаев этого сайта достаточно, если не достаточно подключаем циан) внимательно изучаем особенности поисковой выдачи ( есть в правилах сайта). Далее на основе поведенческих факторов составляем заголовок и текст объявления, тестируем, смотрим статистику показов, просмотров, добавлений в избранное, запросов контакта. Анализируем делаем выводы при слабой статистике смотрим что нужно изменить. Внимание: два разных заголовка дадут абсолютно разный трафик это я Вам гарантирую, это подтверждает практика и не только моя. Правильное объявление в вопросе информированности даёт 90 процентов результата. Остальные 10 процентов это размещение банера на фасаде и прямая рассылка коммерческих предложений или любая другая форма поиска холодных клиентов. Это фундаментальные основы поиска арендатора для любой коммерческой недвижимости. Далее нюансы и творческий подход. При поиске площади есть такие же фундаментальные основы. Качественный поиск площади слишком затратен и по времени и по физическим усилиям поэтому услуга дорогая. Для примера сетевому арендатору поиск площади обходится от 150 000₽ за единицу это при условии что они могут позволить себе ошибиться более безболезненно. В моём арсенале есть: разносторонний опыт работы с коммерческой недвижимостью с 2009 года. Связанный как с арендой так и с куплей-продажей. Работал как в отделах развития торговых сетей так и со стороны арендодателей. опыт самостоятельного ведения онлайн и офлайн бизнеса ( действующий) опыт подбора, покупки бизнеса и вывод его на положительные финансовые показатели. опыт управления сложными объектами, повышение классности и увеличения финансовых показателей. Могу быть полезен в следующих случаях: - поиск и взаимодействие с арендатором на любой стадии взаимоотношений. - услуги по управлению коммерческой недвижимостью, любая стадия и длительность, как разово так и на постоянной основе. - разработка концепции объекта аренды - реклама и показы - временное замещение управляющего( или собственника). - консультации по поиску объекта аренды или арендатора. Есть опыт управления сложными объектами. К каждому объекту и случаю подхожу индивидуально. Гибок в принятии решений, стараюсь не использовать шаблонов( там где это не навредит). Быстро и глубоко погружаюсь даже в незнакомые процессы, раскладываю их на атомы и адаптирую к текущим внешним и внутренним условиям. Открыт к любым предложениям. Пишите здесь дам номер телефона который всегда с собой.