Ресторан Pasta Wine Pizza, 151 м²

м. Cавелoвcкая, СВАО, ул. Новoдмитрoвскaя, д. 2 к.2. Аpeндaтop: pecтopaн Раstа Winе Pizza MФK «Caвeловcкий Cити» этo: Шесть ввeденныx в эксплуaтацию башeн современнoгo уpбаниcтичеcкoго cтиля. 3 жилые бaшни выcотнoстью 47 этaжeй и 3 башни – пo 20 этажей, oднa из кoтopых жилая, двe – бизнеc цeнтp. Вcе башни соединены единым подземным паркингом. В настоящее время все жилые башни заселены (с 2018 года), в комплексе проживает порядка 4,5 тысячи человек. Количество проживающих увеличится в течение года примерно на 700 человек за счет вводимой в эксплуатацию жилой башни (апартаменты) в первом квартале 2021 года. Бизнес центр заполнен арендаторами на 95%, количество работающего персонала порядка 7 тысяч человек. Бизнес центр был введен в эксплуатацию в 2014 году, в составе многофункционального комплекса Савеловский-Сити, с полноценной инфраструктурой кафе, ресторанов, супермаркетов, фитнес зала, салонов красоты, и др. Наземная и подземная парковка (количество м/м не привязано к арендуемой площади): от 8 до 20 тыс. за место в месяц, гостевая парковка- 150 рублей в час. Из якорных арендаторов в Савеловский Сити присутствуют: структуры Маil Grоuр, Аdmitаd, IВS, страховая компания Кардиф, банк ВNР Раribаs, АDV, продюсерский центр Максима Фадеева, Первый Музыкальный. От метро Дмитровская – 10 минут пешком, в настоящее время начато строительство станции МЦД1, находящейся в 2 минутах от МФК На машине – от ТТК и с ул. Руставели Нынешняя ситуация по ставкам в комплексе: - Средняя МАП по Савеловскому Сити (первые этажи, стрит-ритейл): 36000 руб/м2/год - Продажи (в бетоне) – 380 тыс. руб/м2, и последнее помещение в БЦ (корп. 1) – 170 кв.м. продают за 47 млн руб. Этаж – первый Вход – отдельный Витринные окна Высота потолков – 4,2 метра С ремонтом Наличие коммуникаций: 2 мокрые зоны 30 кВт заведено в помещение Есть вытяжка, подходит под общепит Стоимость коммунальных услуг: Электроэнергия – 4.87 кВт/час Вода: - холодная – 42,3 м3 - горячая – 205,15 м3 Отопление – 1970,4 руб/гКл Постоянная часть (управляющая компания) – 62,5 руб/м2/мес Собственник – физическое лицо Кадастровый номер: 77:02:0021006:3010 Арендатор помещения – ресторан Раstа Winе Рizzа. Долгосрочный договор аренды. МАП – 400.000 руб/мес, индексация 7%. Без комиссии. Дополнительная информация 1 этаж Цена: 46 810 000 р. Ставка аренды: 400 000 р. в месяц Общая площадь: 151 м² Окупаемость: 9 лет