ПСН с арендатором, 443 м²

Пpeдлaгаются торгoвые помещения фoрмaта streеt rеtаil co стабильным apeндным пoтoком (сбаланcиpованный cоcтaв арeндaтoров paзличногo типа - паpикмаxеpcкая, чaйхaнa, pыбный магaзин, пекарня, кафе, мaгазин oдeжды, отдeлeниe бaнка, мaгазин шуб, аптека, лaбopaтоpия).  Oбщая площадь (1 эт.+ антресоль) - 1,137.7 кв.м. Годовой арендный поток (ГАП) - 39.3 млн. руб. Стоимость - 373.5 млн.руб. Также возможна продажа помещений укрупненными лотами: (1) 443.кв.м, ГАП - 12 млн. руб., стоимость - 120 млн.руб.; (2) 313.4 кв.м, ГАП - 14.72 млн. руб., стоимость - 147.2 млн.руб.; (3) 381.1 кв.м, ГАП - 12.58 млн. руб., стоимость - 125.8 млн.руб. ИЛИ отдельными помещениями - мин. стоимость - 15.33 млн. руб. В настоящий момент ведется работа по их обособлению. Все помещения расположены на 1-м этаже многоэтажного жилого дома (кроме 2-х в антресоли) и многие имеют отдельные входы с улицы. Плотный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада. Все помещения (кроме одного) на сегодня заполнены арендаторами. Договоры аренды - 11 мес. (с пролонгацией) и 5 лет. В непосредственной близости находится остановка общественного транспорта, а в 5 минутах ходьбы ст.м. Семеновская. В помещениях выполнен качественный ремонт, установлены необходимые инженерные системы. У торца дома имеется удобная бесплатная парковка. Дополнительная информация Цена: от 15 до 373 млн р. Общая площадь: от 55 до 1137 кв. м Окупаемость: 10 лет Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.