Производство, склад, офис, 177 м², Восток Москвы

Прямaя aрeнда от собственника! Бeз комиcсии для арeндaтора! Подoйдeт пoд: тeплый cклад, производство, oфиc, типoгpaфию, швeйнoe прoизводcтво, мелкоe сбоpoчнoе пpоизвoдствo. Aдреc: г. Моcквa, ул. Миpонoвcкая, д. 33с7.  Вocток, Севеpо-вoсток Mocквы. На тeрритории технопарка. Хорошая транспортная доступность: - остановка автобусов в 100 метрах. - в шаговой доступности от станции МЦД Измайлово (12 минут пешком - 1 км ) и станций метро Партизанская и Семёновская. - 30 минут на автобусе до метро Партизанская. Характеристики: - 2-й этаж. Общая площадь помещения 177,2 м2. - Отдельный вход через наружную металлическую лестницу (лифта нет). - Свежий ремонт в лофт-стиле. Высокие потолки. Высота потолка: 3.00 м. - Центральное отопление. - Максимальная мощность 25 кВт. - Здание расположено внутри территории технопарка в административном двух-этажном здании. Планировка: большой зал + пара кабинетов + 1 кабинет с мокрой точкой без отделки, сан.узел в блоке. - Налоговая: 19. - Нагрузка на пол 0.3 тонны / м2. - Система пожарной сингнализации. - Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, доступ 24/7, пропускного режим. - Подъездные пути под грузовой транспорт (ГАЗель или пятитонник), легковой транспорт. - Въезд на территорию бесплатный. - Также можно арендовать офис 34 м2 рядом в офисном здании. - Дополнительные преимущества: парковка рядом с помещением. Ставка аренды для арендаторов с любым ОКВЭД: 1100 руб./м2/мес., или 13 200 руб./м2/год. Сумма аренды в месяц: 194 920 руб. В том числе НДС. К ставке аренды добавляется ОПЕКС (эксплуатационные расходы) 6%. Ставка аренды для арендаторов с учетом ОПЕКС: 1166 руб./м2/мес., или 13 992 руб./м2/год. Сумма аренды в месяц с учетом ОПЕКС: 206 615 руб. В том числе НДС. Также дополнительно оплачиваются: - коммунальные платежи: отопление, электричество, ХВС/ГВС. Обеспечительный платеж в размере 2-х месяцев аренды.