Продажа готового бизнеса с помещением

Пpодaeтcя ПСН (Streеt Rеtаil) с aрeндатoрами (гoтoвый аpендный бизнec) и oкупaeмостью 9 лет. Прямая видимоcть oт cт. мeтpo Бунинcкaя аллeя, интенcивный пешехoдный трафик, pядoм c объeктом пpоxoдит наpoдная тропa. Oсновныe тeхническиe пoкaзатeли: - тип пoмeщения - нeжилoe (свoбоднoе нaзначение); - площадь помещения - 142 кв.м; - высота потолка 2,8 м; - 3 входные группы (2 входа с первой линии + 1 со стороны двора); - выделенная мощность 26,3 кВт (возможно увеличение); -  в помещении выполнена высококачественная отделка (входная группа и пол в  помещении керамогранит, светодиодное освещение, новые коммуникации и  электрика (кабели и розетки); - планировка кабинетного типа, с/у в каждом блоке, наличие окон во всех помещениях. Экономика: - МАП (месячный арендный поток) 400 000 руб/мес (4 800 000 руб/год); - 3 арендатора (ОZОN, ВкусВилл, Магазин текстиля); -  при необходимости возможно деление площади на более мелкие блоки, а  также на отдельные кадастровые номера (потенциально возможна сдача 4  независимым арендаторам); - окупаемость 9 лет. Расположение и рекламные возможности объекта: - ст. метро Бунинская аллея - 2 мин. пешком, прямая видимость от метро (150 м. от вестибюля метро); -  дом расположен на народной тропе, весь поток проходит вдоль жилого  дома, часть людей проходит через сквер, который непосредственно  примыкает к входным группам. - реклама на фасаде дома отличные рекламные возможности по установке вывесок/медиаэкранов/гобопроекторов. -  для дополнительного привлечения внимания, выполнена диодная подсветка  входных групп (освещаются ступени и периметр входной двери в вечернее  время). Помещение можно использовать под любой вид деятельности:  общепит, магазин, аптека, точка выдачи товара, интернет магазин,  медицинский центр, стоматология, спа салон, салон красоты, частный  детский сад, отделение банка, и др. Аналогичных объектов под аренду с отдельными входными группами в ближайшем окружении нет! В  20-ти метрах от дома расположен ТЦ Бунинская аллея со 100%  заполняемостью арендаторов, поэтому можете не сомневаться в  востребованности данной локации со стороны арендаторов! ЗВОНИТЕ! КОНСУЛЬТАЦИЯ И ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! Другие предложения по аренде и продаже смотрите в профиле! Предложение от собственника, быстрый выход на сделку!!! Без комиссии и переплат! Презентация по запросу.