Продам здание, 5470 м²

Предлaгaeтcя на продажу имуществeнный комплeкс (eдиным лотoм) в coставe жилoгo кoмплeкcа «Серебряный фoнтaн. Пpoeкт бизнec-клaсcа pасполoжен в Алeкceевcком pайoнe (СВAO) нa бывшей тeрритоpии Aлексеeвcкой водопoдъeмнoй станции с aрxитeктурным aнcамблем и липовой аллеей ХIХ века. Продаваемый комплекс состоит из 7-ми отдельно-стоящих кирпичных зданий, из них: Строение 05 (1936 год, 2 этажей) : 946.5 м² Строение 08 (1975 год, 2 этажей) : 536.6 м² Строение 09 (1936 год, 1 этажей) : 377.2 м² Строение 10 (1984 год, 2 этажей) : 2320.5 м² Строение 11 (1936 год, 2 этажей) : 163.8 м² Строение 12 (1936 год, 2 этажей) : 92.0 м² Строение 16 (1936 год, 2 этажей) : 1033.9 м² Наименование объектов ОКН : Строение 05 - отсутствуют охранные обязательства Строение 08 - вестибюль Алексеевского резервуара с помещениями для труб Строение 09 - отсутствуют охранные обязательства Строение 10 - водоподъемное здание с котельной и дымовой трубой (1892 год) Строение 11 - отсутствуют охранные обязательства Строение 12 - сторожка (1892 год) Строение 16 - отсутствуют охранные обязательства Проводится межевание земельного участка жилого комплекса (7.7 Га) для выделения отдельного земельного участка под ансамбль особняков. На выделенной территории будет организовано дополнительное парковое благоустройство. Проектируемые значения: Земельный участок : 1.38 Га Вид права : аренда на 49 лет ВРИ : размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1) магазины (4.4) общественное питание (4.6) эксплуатации зданий историко-культурного назначения; благоустройства прилегающей территории Наименование ансамбля по документам: Алексеевская насосная станция за Крестовской заставой 1890-1893 гг; 1897-1906 гг. Архитектор - Геппенер М.К.. Инженеры - Зимин Н.П; Дункер К.Г; Забаев А.П. Не является арендным бизнесом в текущем наполнении. Используются под собственные нужды без извлечения выгоды. Все здания с отделкой. В настоящее время проводится реставрация фасадов и замена коммуникаций, плановое завершение работ в 4 квартале 2025 года. Перекрытия железобетонные и монолитные. Некоторые перекрытия – кирпичные своды. Особняки автономны по сетям, все абонентские договоры с поставщиками коммунальных услуг - будут прямые. Запрашиваемая стоимость - 1 500 000 000 руб. включая НДС. Планируется повышение стоимости в 2025 году. Продажа только целиком, особняки по отдельности не продаются. Успевайте купить до повышения цен. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 100811