Продам здание, 2629 м²

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное на первой линии домов Ленинградского проспекта, третий дом от Белорусского вокзала. В шаговой доступности от станции метро Белорусская. Общая площадь : 2628.9 м² Наземная : 2236.4 м² Наземная без чердака : 1747.8 м² Наземная без чердака и лестниц : 1580.5 м² Подвал: 392.5 (высота потолков 270) 1 этаж : 446.7 (высота потолков 267) 2 этаж : 437.2 (высота потолков 290) 3 этаж : 433.2 (высота потолков 297) 4 этаж : 430.7 (высота потолков 280) Чердак: 488.6 (высота потолков 220) Земельный участок : 1059 м² Площадь застройки : 661 м² Вид права : аренда до 2069 года ВРИ : для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17) деловое управление (4.1) обслуживание автотранспорта (4.9) историко-культурная деятельность (9.3) Дополнительная информация: - Год постройки : 1910 - Материал наружных стен : кирпичные - Материал перекрытий : деревянные - Лифты : отсутствуют - Наземная парковка : 8 м/м - Мощность электричества : 100 кВт По результатам заседания ГЗК, были внесены изменения в ПЗЗ и приняты следующие решения: - Основные ВРИ: гостиничное обслуживание. Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (4.7) - Предельная плотность застройки земельного участка: не установлена - Предельное кол-во этажей и высота здания: по фактическому использованию - Максимальный процент застройки в границах земельного участка: по фактическому использованию - Суммарная поэтажная площадь объекта (гостиница на 58 номеров) в габаритах наружных стен : 3000 м² Здание не является памятником архитектуры. Не является эффективным арендным бизнесом. Состояние отделки удовлетворительное. Чердак не арендопригодный. Заполняемость арендаторами около 95% от общей площади кабинетов. Общая арендуемая площадь +/- 1250 м². Средняя арендная ставка 20 000 руб. за м²/год. Годовой арендный поток +/- 25 млн. Агентства просьба не беспокоить! ID 59