Продам торговое помещение, 950 м²

Лучшее предложение по Москве с окупаемостью 8.2 года ! В продажу входят: Дикси, магазин цветов, ксерокопия, бар. Помещение находится в ЗАО Москвы, в 2ух минутах ходьбы ж/д станция Мещерская которая до конца года войдет в список станций МЦД4 , 10 минут пешком до м. Говорово, в окружении крупного жилого массива с высотными домами. Так же напротив здания автобусная остановка. Рядом построился новый ЖК "Мещерский Лес". Район Солнцево один из самых развивающихся районов Москвы. Припарковать машину можно и перед зданием и за ним и во дворах она наземная. Общая площадь помещений 950 кв.м. распределена на 1 и -1 этажом, на -1 находится бар. У Дикси, магазин цветов и ксерокопии отдельный вход с фасада здания, а у бара с правого бока здания. Имеются витринные окна, фасад виден по фото. В собственности с 90х годов. Коммерческое предложение: Общая площадь - 950 кв.м. ; 150 кВт Все арендаторы имеют долгосрочный договор; КУ (вода, электричество, тепло) оплачивает арендатор; МАП 1 500 000 рублей, ГАП 18 000 000; Окупаемость 8.9 лет. Доходность 13.5%; Индексация от 5ти % после первого года аренды; Стоимость объекта - 150 000 000 рублей + торг;