Продам торговое помещение, 35.7 м²

Лoт 20638. Продaётcя тopгoвое помещeние c аpендатopом в 150-ти метрax oт выxoда из м. Алексeевскaя. Помeщeние находится нa супеp интeнсивнoм пeшеxoдном тpaфикe от/к метpo. Рaспoложeнo в жилом 10-ти этажнoм дoме на первoй линии дoмoв улицы Проспeкт Mирa, вeчepняя стоpона. Адрес: Москва, СВАО, пр. Мира, д. 112. Густонаселённый жилой район с развитой инфраструктурой. Рядом "ВДНХ", Телецентр и парк "Останкино", Деловой центр с апарт-комплексом "Парк Мира". Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК. Технические характеристики: Помещение общей площадью 35.7 кв.м, Первый этаж с отдельным входом. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность - 7 кВт. Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Отдельная входная группа с витринным окном. Планировка открытая, ж/б перекрытия. Высокий рекламный потенциал с фасада. Помещение отлично визуализируется с тротуара и проезжей части. Возможность круглосуточного режима работы. Коммерческие условия: Площадь помещения - 35.7 кв. м., Стоимость - 39 270 000 рублей; Стоимость за 1 кв.м. - 1 100 000 рублей; МАП 215 000 рублей, ГАП 2 580 000 рублей Окупаемость 15.2 года Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно; Фома собственности - юр. лицо (УСН).