Продам торговое помещение, 330 м²

Лот 5462. Продaжa тоpгового помещeния с aрeндaтopом сетью "Мocцвeттopг", бар "На кранaх" и Кocметичecкий Cалон, ЦАО, райoн Твеpскoй, г.Москвы; Цвeтнoй Бульваp, Ближaйшая cтaнция мeтрo "Цвeтной бульваp" - 2 минута пeшкoм. Витpины xорoшо пpoсмaтриваются с любой стоpоны улицы. Интенсивный постоянным автомобильный и пешеходным трафик. Отличная визуализация объекта, Высокий рекламный потенциал. Окружение: Большой жилой массив,численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 300 метров) более -6000 человек. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район: Банки, Кинотеатр, Музей, Магазины,Гостиница. Образовательные и культурные организации на Цветном бульваре. Парковка на прилегающих улицах. Арендатор: Сетевой магазин "Мосцветторг", бар "На кранах" (долгосрочный договор), и косметический салон. (подробности по запросу) Окупаемость : 9. лет, Доходность 11.11%, МАП: 2 962 962. Индексация 5%. Технические характеристики: Объект расположен на первом этаже. Общая площадь: 330 кв.м, Не паметник. Отдельная входная группа со стороны фасада и со стороны двора. Помещения готова. Все городские инженерные коммуникации. Возможность организации вытяжных воздуховодов до уровня кровли здания. Высота потолков: 3,2 м. Электрическая мощность - 130 кВт (возможно увеличение по запросу). Подключены МГТС и Интернет. Есть возможность разгрузки/погрузки. Санузел: 2. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 320 000 000 Рублей Стоимость 1 кв.м: 969 697 Рублей Собственность: Физическое лицо Упрощенная система налогообложения Форма сделки: ДКПН