Продам торговое помещение, 107 м²

Предложение на продажу № 41557. Отдельно стоящее капитальное здание 107 м2. Земельный участок в 137 м2 в собственности. Помещение свободного назначения. Более 10 лет действующее кафе с оборудованием, есть мангал, тандыр. Есть лицензия на АЛКОГОЛЬ, летняя веранда 85 м2. Большой жилой массив многоэтажных многоквартирных домов. Центральная улица района. УСНО. Хороший ремонт в помещении. Эл-во 25 кВт, можно увеличить до 70 - 100 кВт. Есть возможность надстройки ещё одного этажа. Парковка свободная, зона погрузки-разгрузки. Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 12.77%. Доходность c индексацией: 12.77%. По первому году: 10.81%. Присутствует арендатор: Кафе. Срок договора: 1 год. Без комиссии.