Продам производственное помещение, 10623.4 м²

Лот 140422. Продаётся комплекс зданий состоящий из двух корпусов с действующими арендаторами, расположенный по адресу: г.Москва, ЮАО, Подольских Курсантов, 34 и г.Москва, ЮАО, Подольских Курсантов, 34с2. Метро Бирюлёво - 15 минут пешком, которое будет открыто в 2027г. МКАД - 2 км, Варшавское шоссе - 4 км. Отличная транспортная доступность. Технические параметры: Комплекс состоит из двух зданий - Производственный и Административный корпуса. Общая площадь зданий - 10 623.4 кв.м. Административный корпус - 4039.1 кв.м, 1990 года постройки. 6 этажей + подвал. Панельные стены. Электрическая мощность - 600 кВт. Центральные - ХВС, ГВС, отопление. В корпусе своя столовая Вкусняшка. Производственный корпус - 6584.3 кв.м, 1987 года постройки. 2 этажа + подвал. Эстакада. Стальной каркас, стены - бетонные блоки. Высота потолков - 10.46 метров. Электрическая мощность - 600 кВт. Центральные - ХВС, ГВС, отопление. Огороженная территория. Земельный участок — 1,4 Га, в аренде до 12.09.2027. Коммерческие условия: Стоимость комплекса - 597 000 000 рублей (включая НДС) Стоимость за 1 кв.м - 5 620 рублей (включая НДС) Арендаторы - Тема Комфорта (кондиционеры), См-групп (мебель на заказ), Вкусняшка (столовая), Tortmedovik (торты на заказ), Гараж Комплект (быстровозводимые здания), Лавка Пирогов (пекарня), Glasspower (стекло), Fire-steel (металлоконструкции), Metal Goods (металлическая мебель), Билд Сервис (строительная компания), Брабум (детские игрушки и игры) и др. Административный корпус - сдано в аренду 1401.0 кв.м из 4039.1 кв.м. Производственный корпус - сдано в аренду 4694.0 кв.м из 6584.3 кв.м Совокупный МАП - 5 516 666 рублей (включая НДС) Совокупный ГАП - 66 200 000 рублей (включая НДС) Собственность - Юр.лицо Форма сделки - ДКПН (НДС) Окупаемость - 9.1 лет Доходность - 11.1% годовых