Продам помещение свободного назначения, 350 м²

Прямая продажа Помещения Свободного Назначения 350 кв метров. Готовый арендный бизнес Арендатор - паб The Tipsy pub. Коммерческие условия: Стоимость - 145 000 000 руб. (УСН) МАП: 1 000 000 руб ГАП: 12 000 000 руб Долгосрочный договор аренды с 2015 с пролонгацией до 2027 Ежегодная индексация по согласованию сторон (с 1.06.2023 будет индексация до 1 100 000 руб). Окупаемость - 12.9 лет Доходность 7.7 % годовых. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Форма собственности - физлицо. Форма продажи - ДКПН. 1 этаж ( бар) -43,8 кв.м., подвал ( ресторан-паб) -306кв.м , Эл.энергия 100 кВт, 115 посадочных мест, арендный поток. ЦАО, в шаговой близости ст. м. Новослободская, Менделеевская - Сверхинтенсивный трафик(жилой и торгово-офисный массив). высота потолков 3 м Все центральные городские коммуникации - -Помещение с внутренней дизайнерской отделкой от арендатора (The Tipsy pub). - Отличная пешеходная и транспортная доступность Свежий евроремонт Высокий рекламный потенциал В окружении БЦ, банки, офисы, жилые дома высокого уровня, культурные и Учебные заведения, рестораны, кафе, брендовые магазины. Всегда интенсивный пешеходный трафик, активная бизнес среда. Доп информацию и презентацию отправлю по запросу Звоните отвечу на вопросы