Продам помещение общественного питания, 140 м²

Лот 13550. Предлагается помещение свободного назначения расположенное на первом этаже жилого 5-ти этажного дома первой линии домов исторической улицы Арбат района ЦАО г. Москвы в шаговой доступности от станций метро Смоленская, Арбатская. Объект расположен в центре активного пешеходного и туристического потока. Фасад здания выгодно выделяется на фоне других строений. Помещение располагается в одном уровне на первом этаже. Витринное остекление обеспечивает отличный рекламный потенциал. Вывеска на фасаде. Имеет 2 отдельных входа: с фасадной части здания и со двора. Электрическая мощность в достаточном количестве под любой вид деятельности. Перед фасадной частью здания организованная веранда. Арендатор - Хлеб насущный, долгосрочный договор аренды. Арендная ставка - 1 200 000 рублей, ДДА до 2026 года. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 250 000 000 рублей, включая НДС, Стоимость за 1 кв.м - 1 785 714 рублей. МАП - 1 200 000 руб., ГАП - 14 400 000 руб.