Продается комплекс нежилых зданий 7149.92 м2

Пpoдается комплекc нежилых зданий 7149.92 м2. Нoмеp в базe: 17782. Пpодaетcя кoмплeкc нeжилыx здaний oбщей площадью 7 149,92 кв.м с неотдeлимыми улучшeниями, pacпoлoжeнных нa земeльном участкe площадью 9 424 кв.м. 1. HEЖИЛOЕ ЗДAНИE: Площaдь 6692,1 кв.м.,Этaжноcть: 1-3 этажи, теxнический этаж. Планирoвкa – смешаннaя: oфиcныe, cвободнoгo нaзнaчeния, cкладcкие плoщaди. Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление Площадь помещений, в том числе: 1 этаж – 2094,7 кв.м., антресоль 1 эт. – 404,7 кв.м., 2 этаж – 2038,9 кв.м., 3 эт. – 2041,5 кв.м., тех. этаж – 112,3 кв. Высота потолков: 1 эт. – 4,5 м; 2 эт. – 2,5-2,87 м.; 3 эт. 4,4 м. Общая площадь помещений офисного назначения – 5 279,1 кв.м. / складского – 1 413 кв.м. Часть помещений используются для размещения персонала и оборудования АТС, складские нужды, переданы в аренду. Парковка – на территории имущественного комплекса. 2. АНГАР: Площадь: 337,2 кв.м., стены, крыша - металлические, ворота - простые, металлические. Смешанная планировка. Использование: в качестве склада. Высота потолков: 3,2 м. Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление. 3. СКЛАД: Площадь 85,9 кв.м., Коммуникации: электроснабжение, отопление. Использование: в качестве гаража. Высота потолков: 3 м. 4. СКЛАД: Площадь 34,72 кв.м. Коммуникации: электроснабжение. Использование: в качестве гаража / зарядной станции. Высота потолков: 3 м. Здания расположены на первой линии 1-го Котляковского переулка. Ближайшее окружение составляют преимущественно промышленная, жилая и общественно-социальная застройка. Перспективное развитие района обусловлено близостью к Юго-Восточной хорде (ЮВХ), которая пройдет от шоссе Энтузиастов до Варшавского шоссе, соединив крупные автомобильные магистрали города – Северо-Восточную хорду, Рязанский проспект, ТТК, Волгоградский проспект, Шоссейную улицу, Каширское шоссе, Каспийскую улицу, Южную рокаду, улицы Подольских Курсантов и Липецкая, МКАД с выходом в Новую Москву через магистраль Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Площадь 9 424 кв.м. Используется на праве аренды. Категория: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: Для размещения промышленных объектов По документу: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9); земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3). Инженерные коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, водоотведение АРЕНДНЫЙ ПОТОК при покупке имущественного комплекса: 19,9 млн. руб. в год без НДС. ВАЖНО: имущественный комплекс продается с условием краткосрочной/долгосрочной аренды (обратной) части площадей, необходимых для размещения оборудования и персонала Продавца.