Продается Детский Центр (Детский Сад)

Продается Детский Центр (Детский Сад)! Доброго времени суток! Продаю Детский Центр, находящийся в прекрасном, новом, густо населенном районе. Общая площадь помещения 133.7м Пару месяцев назад был сделан свежий ремонт после предыдущих арендаторов, закуплена (частично) новая бытовая техника, новая мебель (частично). Помещение имеет 2 входа. Оборудовано всем необходимым согласно роду деятельности, а именно мебелью, методическими материалами, игрушками и прочим, помещение на 90% подготовлено для получения образовательной лицензии. На данный момент времени состав педагогического и дополнительного персонала составляет 6 человек: 1 педагог-воспитатель 2 няни-помощника 1 учитель английского языка 1 логопед 1 управляющая (по совместительству менеджер-администратор) ФОТ: 157.000 ФОТ возможно сократить до 107.000 (зависит исключительно от вас и выбранной вами модели работы) В июле фот составил 142.000 В августе фот составил 157.000 На сентябрь планируется 142.000 С Арендодателем заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет. Сумма аренды до 01.01.2024 составляет 150.000, после 180.000 с ежегодной индексацией не более 5% (максимально выгодные условия аренды для этого места) На летний период действуют льготные условия аренды от арендодателя, 130.000 рублей. Ежемесячные расходы по ком. Услугам ~ 7.000-8.000 рублей. Еда закупается у проверенного поставщика, в месяц получается от 25.000 (5-6 детей) до 40.000 (9-11) в зависимости от количество контрактов фактических. При стабильных 15 контрактах, можно заключить договор на поставку еды с Заводом (уменьшит расходы на 15-25%) На данный момент имеется 8 постоянных контрактов, 2 с октября и 3-4 ребенка ходят пару раз в неделю (оплачивается по отдельному прайсу). При наличии образовательной лицензии есть возможность принимать оплату мат. Капиталом (2-3 потенциальных клиента готовы заключаться, как только она будет) В центре возможно расширении до 25 контрактов (помещение позволяет). Не реализованы дополнительные занятия (не успели, но почва для этого подготовлена) Начиная с марта месяца все делалось ради репутации, денег и времени не жалели (фидбек от родителей можно проверить/получить), но к сожалению в связи с внешними личными факторами, вынужден выставить ДЦ на продажу. В данный момент идет около нольная, минусовая история. Требуются вложения в рекламу и время всем этим заниматься. В связи с чем и продажная стоимость не высокая. ( по факту, символическая, не хочется закрывать и гробить то, что было создано ) Так же бонусом идет (по желанию за отдельную плату) В управляющая компания (которая на данный момент де-юро является собственником бизнеса, она прекрасно подходит для получения образовательной лицензии) АНО ДО УЦ (Все документы подготавливались под конкретное помещение) Как и писал выше, все готово на 90%. По лицензии: требуется - время, терпение и порядка 250.000 довести это до ума. (При наличии подходящего ЮР лица - ИП тоже лицензируют) Более подробная информация по телефону! Цена продажи: 500.000 150.000 залог Продажа срочная, до конца следующей недели.