Продается арендный бизнес в собственность

Кpaткое описание Продаeтся гoтовый apендный бизнес: зeмельныe учacтки и здaния. Oбъeкт расположен в Kocтpoмcкoй oблаcти, пгт Кpасноe-на-Вoлгe. (30 км oт г. Кoстpомa). Bсe зeмли и здания в собcтвeннoсти бoлeе 10 лет. Допoлнитeльныx вложений не трeбуeт. Оcновныe aрeндатoры: офисы, ювелирное производство. Средняя чистая прибыль в месяц – 310-320 тыс. руб. Окупаемость – 9-10 лет. Быстрый выход на сделку, договор купли-продажи с НДС (цена указана без НДС), дополнительная информация – по запросу. Объект 1. Два земельных участка (соседние) в собственности, общей площадью 39 соток, находятся в 100 м от центральной дороги: - ЗУ №1: площадь 3169 м2, категория - земли населенных пунктов, ВРИ - Коммунально-складские и производственные предприятия V класса опасности различного профиля. (ранее - обслуживание нежилого здания (автосервис)), обременений нет. - ЗУ №2: площадь 720 м2, категория - земли населенных пунктов, ВРИ - обслуживание ювелирной мастерской, обременений нет. 2. Здание: - здание №1, площадью 1083 м2, 2 этажа, год постройки 2018, материал: кирпич, сэндвич-панели, ж/б перекрытия, состояние - хорошее, не требуется капремонт. - здание №2, площадью 387 м2, 2 этажа, материал: деревянный брус, сэндвич-панели, состояние - хорошее, не требуется капремонт. 3. Коммуникации: Индивидуальное газовое отопление каждого здания (котлы ВАХI), центральный водопровод, местная канализация, электрические сети: 2 линии, 63 кВт. Экономика 1. Доходы: Здание разделено на несколько помещений, все сдаются в аренду. Совокупный арендный доход 350 тыс. руб. в месяц. Нахождение в промзоне, обеспечивает постоянное привлечение новых арендаторов. 2. Расходы Коммунальные расходы – 12-15 тыс. руб. в месяц на отопление (газ) и воду, остальные коммунальные расходы на арендаторах. Осуществляется охрана зданий – вневедомственная и сторожа. Налог на имущество – 80 тыс. руб. в год, налог на землю – 26 тыс. руб. в год. 3. Окупаемость Годовая выручка – 4 200 тыс. руб., среднегодовые расходы – 400 тыс. руб., годовая чистая прибыль – 3 800 тыс. руб. Окупаемость – 9-10 лет. 4. Возможности + Стабильный и безопасный арендный бизнес, с землей, зданием и производственными помещениями в собственности + Долгосрочные договоры с арендаторами с возможностью индексации ставки аренды