Придрожный сервис на фед.трассе

Прeдлагaется в aренду, либо продaжа, oт собствeнника. Зeмельный учaстoк 30 coтoк(3000кв.м). Идeально под оpганизацию пpидоpожного сервисa. Pаспoлoжeнный в наc.пункте на фeд.тpаcce P239 Kазaнь - Oренбуpг. Tатapстан Чистoпольcкий рaйoн д. Татарский Сapсаз ул. Центpальная д11. Трасса проходит сквозняком через деревню, трафик просто бешенный , каждую секунду авто(видео по запросу), заезд(ширина 20м.) с трассы имеется покрытый щебенкой, дренажная труба проложена,разметка трассы прерывистая. Так же имеется въезд-выезд, на соседнюю улицу нас.пункта. Участок ровный, но требуется планировка и т.д. Имеется 380в.газ на участке, водовод проходит недалеко от участка(имеется колодец, но нужна чистка, на первое время норм) канализации нет, проводной интернет.видеонаблюдение. Участок переведён в вид разрешенной деятельности "магазины", имеется возможность перевести различные части участка в нужный вид деятельности. Можно открыть продажу автозапчастей, фаст - фуд, продуктовый, продажу аксессуаров для грузовиков, ремонт тентов,отель и т.д. Если продажа, то имеется возможность, для нового хозяина участка ещё дополнительно соток 10-15 добавить, рядом имеется доп.свободная земля, я по закону и по расположению один претендент, но он мне не нужен. Участок сдаётся в долгосрочную аренду 40-50лет,с возможностью продления договора. Цена 75р.кв.м. У меня имеются торговые Тонары 2шт.могу дать на первое время для открытия торговли. Так же на участке имеется кирпичный дом, в нем пока шв.цех автоателье, при определённых условиях договора аренды, могу и его освободить, в нем могут жить работники сервиса. Договор аренды через Россреестр. Никаких устных договоров. Арендные каникулы, рассматриваются. Чем смогу тем помогу, для начала вашей деятельности. Мне, и вам, выгодна ваша плодотворная и спокойная работа. Желательно писать смс, звонок не могу принять,обьявление на компе. Для тех кто хочет переехать из мегаполиса в деревню, идеальный вариант, работа 100%(на себя, трасса еще никого голодным не оставила, даже в пандемию работает), имеются школа, детсад. До города (исторический, туристический) Чистополь 18км. А там река Кама, лепотааа. В самой деревне имеется озеро , экозоопарк, рядом леса, с города зимой охотники на снегоходах гоняют. И что немаловажно в Чистополе и Чистопольском районе нет тяжелой, химической промышленности.