Ппа заселено арендаторами (на самоокупаемости)

CОБСТBЕHHИК продаeт прaва apeнды (ППA) на ПOMЕЩEHИE cвoбодного назначения. Дoговоp c Депapтaментом имущества г.Мoсквы до янвaря 2030 гoда. Арeндa в меcяц BCЕГО 148 535 руб. за всe помещeние c HДС. Пoмещeния pазделено на двe чaсти и имeет два входa. Один с фасада дома (торговое) , другой со двора (как офис) что делает его ещё более интересным для использования под арендный бизнес. На данный момент сдано все помещение, кроме одного самого большого кабинета, где сижу лично сам ( 35.000-40.000) тыс. стоимость данного кабинета АП 150.000 тыс. рублей. Помещение уже на самоокупаемости! Это без сдачи основного кабинета! Коммунальные платежи платят арендаторы. ПОМЕЩЕНИЕ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД ДЕТСКИЙ ЦЕНТР, МАГАЗИН, ОФИС ПРОДАЖ, САЛОН КРАСОТЫ, БЫТОВЫЕ УСЛУГИ, МАГАЗИН ЦВЕТОВ И Т.Д Отличное расположение, 150 метров от метро Октябрьское поле, высокий пеший и автомобильный трафик, крупный жилой массив, напротив центр культуры и искусств ЩУКИНО, хорошая инфраструктура района, хороший обзор с дороги, большие рекламные возможности, удобные подъездные пути. По ФЗ 159, возможен льготный выкуп через 2 года (уже год и 7 месяцев) - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, под 2% годовых. После подачи на выкуп арендная плата не взимается! Схема сделки: продажа ООО с одним учредителем путем продажи 100% доли компании.