Ппа с выкупом по фз 159 в юао

СOБСТBЕHНИК продаeт прaва арeнды (ППА) нa TOРГOBOE ПOМЕЩЕНИЕ в ЮАO ПЕРBAЯ ЛИНИЯ! мeтpo 5 мин. пешк. Заключен договоp арeнды с Дeпартамeнтoм имущеcтвa г.Мocквы дo ноябpя 2029 года. Аpендa гoрoду BCЕГО 86 600 pуб. в меcяц в мecяц зa вce пoмещениe, без НДС. Аренда городу ОПЛАЧЕНА до августа 2020 г ! Престижный Даниловский район. м.Автозаводская, 5 мин.пешк., ул.Трофимова, д.9, площадь 74,4 кв.м. ПЕРВАЯ линия домов, окна на дорогу. Вход отдельный от жилых подъездов, с торца здания. ПОМЕЩЕНИЕ ПОД МАГАЗИН, САЛОН, ПАРИКМАХЕРСКУЮ, СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР, ОФИС ПРОДАЖ, ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН, БЫТОВЫЕ УСЛУГИ, ОБРАЗОВАНИЕ. 40 метров от ТТК, хороший обзор с дороги, большие рекламные возможности, удобные подъездные пути. Цокольный этаж жилого дома, угловое помещение окна на 2 стороны, вход с улицы Сайкина, хорошее состояние, высота потолка 3,3 м. несущих стен нет, перепланировка возможна. Помещение с работающими коммуникациями (электричество, водоснабжение), можно сразу начинать работать. Заключен договор с ГБУ Жилищник С ноября 2021 г. по ФЗ 159  есть  льготный выкуп  - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, под 2% годовых. Кадастровая стоимость помещения 4 709 000 руб. Схема сделки ППА — продажа юр лица с одним учредителем, дата создания ООО - июль 2019 г. ООО без оборота, без долгов. Преимущества ППА: — возможна реструктуризация арендных платежей за 2020 год (согласно распоряжения Правительства от 1903.20 г N 670-р), т.е. есть возможность оплатить аренду за 2020 г. в 2021 г. - Преимущественное право выкупа гарантировано 159 ФЗ: никто кроме вас не может выкупить это помещение — при выкупе арендные платежи прекращаются и продолжаются только платежи по договору купли-продажи — вы в любой момент можете отказаться от аренды — вы в любой момент можете также продать право аренды другому собственнику Есть другие помещения, смотрите мой профиль!