Помещение свободного назначения, 66.3 м²

Прoдaжа прaв aренды (ППА) на м.Сxоднeнская ПОД OФИС / CАЛOH KPACOТЫ / ТОPГOВЛЮ нa первoй линии.  Помeщениe такжe oтличнo подxoдит пoд cтоматолoгию, мeдицинcкий центp, интepнeт магазин, мacтеpcкую, мaгазин, учебный цeнтр, типoгpафию и дpугие виды бизнесa. Локация: — дo м.Cходненcкaя 900м — дo вхoдa в Магнит 30м — много бесплатных парковочных мест — вход в 1 метре от пешеходного трафика — большой жилой район — стоимость аренды похожих офисов или торговых помещений в этом районе на Циане в среднем 2 416 руб. за м² в месяц Стоимость аренды: 793 руб/кв.м. в месяц без НДС *100% площади можно официально сдавать в субаренду. Технические характеристики: — 1 этаж — 66,3 м2 — потолки 2,55 м — есть санузел — ремонт есть — кабинетная планировка — 6 окон, окна есть в каждом помещении — пластиковые окна — входная группа без ступенек — отсутствие несогласованных перепланировок — возможность размещения рекламы на фасаде Большой пешеходный трафик: • 900 метров до м. Сходненская - 83 200 человек в день проходят через это метро Юр. чистота и гарантии: — чистое ООО (деятельность не ведется) — договор аренды с регистрацией в Росреестре Гарантированное право выкупить помещение в собственность по 159 ФЗ: — без первоначального взноса — в рассрочку на 5 лет — по ставке 2% годовых на остаток суммы Выкупать помещение вы не обязаны, но департамент городского имущества Москвы должен продать вам помещение, если вы захотите. Также город дает рассрочку под 2% — на этом вы экономите минимум 2 млн ₽, если бы брали ипотеку в банке под 8-15% годовых. … Меня зовут Иван Гобузов. Я занимаюсь продажей прав аренды (ППА). На октябрь 2020 года я помог приобрести более 45 помещений моим покупателям по очень выгодным ценам. На данный момент у меня в продаже более 5 разных помещений по Москве, площадью от 66 до 300 кв.м. Есть те, которые продаются срочно, недорого. Плюсы аренды городской недвижимости: стоимость аренды на 20-30% ниже рыночной возможность выкупить помещение в рассрочку у города за 5 лет под 2% годовых на остаток суммы без первого взноса экономия минимум 2 млн ₽ при покупке помещения в рассрочку у города под 2% годовых Я предлагаю вам купить ООО, сменив директора и учредителей, чтобы арендовать помещение у города по льготным ценам. Ответы на самые частые вопросы: Всем ли дают рассрочку на 5 лет под 2% годовых? Всем Есть ли первоначальный взнос при покупке помещения у города? Платеж распределяется равномерными частями в течение 5 лет. Сумму платежа делим на 60 месяцев. Когда можно выкупить помещение? Все помещения возможно выкупить после 2-3 лет аренды. Может ли город не принять заявку на выкуп помещения? Нет. По 159 ФЗ вы имеете право выкупить помещение. Город не в праве отказать. Какая итоговая выкупная цена будет через 2 года? Мы можем сделать предварительную оценку, опираясь на многолетний опыт. Никто эту цену не гарантирует. Вероятность этой цены близка к 100%. Оценка будет в итоге на 20-30% ниже среднерыночной. Позвоните, и я отвечу на все ваши вопросы по ППА.