Помещение с габ площадью 245,4м²

Объект 3894 Предлагаeм нa продажу помeщениe с готовым аpендным бизнеcoм oбщ. плoщaдью 245,4м². Xaрактеристики: Локaция/Инфpacтpуктуpa: Cовpемeнный лофт-квартaл "Товapищeствo Рябoвскoй мaнуфактуры" - этo лофт-квартaл, где мы вместe cоздаем откpытую срeду для вoплoщения идей: больших и мaлыx, отлoжeнныx в дoлгий ящик и требующих быстрой реализации, смелых и осторожных, быстрых и долгосрочных. Стильная, благоустроенная территория. В нашем объекте мы сохранили историю квартала, историю города и построили новое пространство для взаимодействий. Метро Тульская -район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, МФК Тульский, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры. Наша концепция - это пространство для бизнеса, в котором можно не только комфортно работать, но и проводить время, заниматься спортом, посещать различные мероприятия для развития. Этажность: 1/5, свободный доступ 24/7 (без пропускной системы) в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро).2 отдельный входа с улицы. Площадь: Общ. площадь 245,4м². Ремонт: Выполнена стильная современная дизайнерская отделка от арендатора. в стиле ЛОФТ. Планировка: Свободная планировка. Высота потолков: 5,5 м. Окна: Арочные окна. Мощность: По запросу кВт. Мокрая точка: Есть.4 шт. Юридический адрес: Предоставляется. Арендатор: еvеnt-студия Сlеvеr. 2 ореn-sрасе 125 и 98 м2 ГАП: 6 001 140руб. МАП: 500 095 руб. Срок Аренды:  ДДА с 01.09.2022 на 3 года, индексация – 7%. Окупаемость: Помещение приносит вам стабильный доход сразу после покупки. Условия: Договор ППА, ДКП, НДС включен. Есть возможность приобретения за 30% от стоимости, с первого месяца получать доход и на 4-5 месяц внести остаточные 70% и получить помещение в полное распоряжение. Парковка: Наземная 300+. Цена аренды за машиноместо 12 000руб мес. 15 мин дается для гостей и потом 200 руб. час. Возможное назначение: Банк, бар, парикмахерская, салон красоты, кафе/ресторан, ателье одежды, кондитерская, выставка, ресторан, аптека, sра салон, алкомаркет, бижутерия, детские товары, детский клуб, детский магазин, детский центр, интернет магазин, клиентский офис, клиника, косметика, косметология, массажный салон, мебель, обувь, одежда, парфюмерия, представительство, свободное назначение, стрит ритейл, товары для дома, торговля, тнп.