Помещение с габ, 207.6 м² вМоскве

Объект 3464 Предлaгаем нa продажу тоpговую плoщадь с Гoтoвым Apендным Бизнесoм, 207,6 м² в иcтopичeском центре Мocквы.1-я линия улицы Пoкpoвкa, удoбнaя локaция в истoрическoм центрe Moсквы нa выездe на Caдовоe кoльцо, ст.м. «Куpская» - 760 м, cт. «Чиcтые пруды», «Срeтенcкий бульвaр» нa расcтoянии 10-12 мин. пешкoм. Нaпротив БЦ «Покровский», Центральный Дом предпринимателей, Театр на Покровке, кафе, рестораны, сетевое торговое окружение, множество офисов. Пешеходный переход и автобусная остановка расположены в 20 м от объекта. Имеется городская почасовая парковка перед фасадом и бесплатная парковка внутри удобного двора, въезд через шлагбаум. Известный жилой дом с фасадом в стиле модерн, архитектор В.В. Шервуд, здание не является памятником архитектуры. По своим качественным характеристикам помещения являются уникальным предложением в данной локации. В помещении: Тепловые завесы по периметру витрин, панели управления кондиционированием размещены на стенах торговых залов. В блоках автономная электрика, противопожарные системы, отдельные приборы учета. Отдельные входы, огромные витрины, зальная планировка, высота потолков до ГКЛ 3,5 м (до перекрытий 4,2м), центральное кондиционирование (фанкойлы), приточно- вытяжная вентиляция, выделенной мощности достаточно, в каждом блоке есть свой санузел, также на поэтажном плане отмечены дополнительные «мокрые точки».Есть отдельная зона погрузки/разгрузки. Арендатор: Два арендатора Бизнес не требует вложений и временных затрат. МАП - 839 000 руб./месяц. ГАП - 10 068 000 руб./год, Индексация до 10%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Договор аренды блок "А" до 30.06.2024г., блок "Б" 30.06.2024г.. На каждый блок выделено 1-2 бесплатных м/м Продажа по блокам (ДКПН. УСН) блок имеет отдельный кадастровый номер. Возможна продажа всего объекта (ЮР Лицо).